Una rara propiedad de uso mixto de tres unidades que ofrece tanto comodidad residencial como un fuerte potencial de inversión. El edificio cuenta con dos amplios apartamentos de tres dormitorios sobre una unidad comercial. El apartamento del segundo piso está actualmente desocupado con un alquiler proyectado de $3,000/mes (calefacción y agua caliente incluidas; el inquilino solo paga el gas de cocina y la electricidad). Esta unidad ofrece 3 dormitorios, 2 baños completos, un balcón privado y lavandería en la unidad. El apartamento del tercer piso está ocupado bajo un contrato mensual a $2,400/mes. El inquilino está dispuesto a desocupar o permanecer a un alquiler más alto, brindando flexibilidad tanto para usuarios finales como para inversores. Esta unidad es similar a la del segundo piso con 3 dormitorios, 2 baños, balcón y lavandería. El espacio comercial en la planta baja, con un Certificado de Ocupación para “Instalación de Salud de Diagnóstico o Tratamiento Ambulatorio,” está actualmente alquilado a un fabricante de coronas dentales hasta 2028, con opción a renovar. El alquiler es de $2,590/mes, y el inquilino también utiliza el sótano para almacenamiento adicional. El negocio no depende del tráfico peatonal, y el propietario está dispuesto a vender el negocio junto con el contrato de arrendamiento. Ubicada convenientemente cerca de las líneas de metro D, N y F, así como de las rutas de autobús B82 y B6, esta propiedad combina ingresos de alquiler estables con potencial de crecimiento. Con un fuerte flujo de caja, múltiples opciones para entrega vacante y un CO comercial versátil, representa una oportunidad única tanto para inversores como para usuarios finales.

A rare mixed-use three-unit property offering both residential comfort and strong investment potential. The building features two spacious three-bedroom apartments above a commercial unit. The second-floor apartment is currently vacant with a projected rent of $5,000/month (heat and hot water included; tenant pays only cooking gas and electric). This unit offers 3 bedrooms, 2 full bathrooms, a private balcony, and in-unit laundry and storage. The third-floor apartment is occupied with lease until end of 2026. This unit mirrors the second floor with 3 bedrooms, 2 bathrooms, balcony, and laundry. The ground-floor commercial space, with a Certificate of Occupancy for “Ambulatory Diagnostic or Treatment Health Care Facility,” is currently leased to a dental crown manufacturer through 2028, with an option to renew. Rent is $2,340/month, and the tenant also uses the basement for additional storage. The business does not rely on foot traffic, and the owner is open to selling the business along with the lease. Conveniently located near the D, N, and F subway lines as well as the B82 and B6 bus routes, this property combines stable rental income with upside potential. With strong cash flow, multiple options for delivery vacant, and a versatile commercial CO, it represents a unique opportunity for investors and end users alike. © 2025 OneKey™ MLS, LLC