Nos. 6-8 East 82nd Street

Una rara oportunidad espera en uno de los bloques de casas adosadas más distinguidos del Upper East Side. En el corazón del Metropolitan Museum y del distrito de la Quinta Avenida, a pocos momentos del Central Park, los Nos. 6-8 East 82nd Street se ofrecen por primera vez en casi cincuenta años, presentando una colección contigua de escala que rara vez se encuentra en el mercado.

Ambas propiedades están situadas dentro de un distrito de zonificación R8B y LH-1A, ofreciendo flexibilidad para la restauración o reconfiguración. Con un ancho combinado de 41 pies, una profundidad de 102 pies, un espacio interior que supera los 12,600 pies cuadrados, y aproximadamente 3,898 pies cuadrados de FAR restante, esta oferta proporciona un lienzo extraordinario para una sola gran residencia, dos hogares adyacentes, o un uso institucional o cultural.

Las dos casas están conectadas internamente en cada nivel, incluyendo el sótano con 2,300 pies cuadrados adicionales, creando un flujo continuo en toda la propiedad. Un ascensor de pasajeros sirve de los pisos uno a cinco, mientras que una escalera de acero sube desde el primer piso hasta la azotea. Los interiores se definen por alturas de techo impresionantes en cada nivel, muchas de las cuales superan los doce pies, una rareza entre las casas adosadas de Manhattan. Con exposiciones soleadas al sur, las habitaciones están llenas de luz natural y disfrutan de hermosas vistas de las mansiones de la era dorada de piedra caliza al otro lado de la calle. Aumentando esta grandeza, hay un raro jardín de doble ancho orientado al sur que abarca aproximadamente 1,270 pies cuadrados de espacio al aire libre, ofreciendo abundante sol y un refugio privado raramente disponible en esta ubicación privilegiada.

Construidas originalmente en 1888-89 por el arquitecto y constructor Edward Kilpatrick en el estilo Reina Ana, los hogares encarnan la elegancia de la era dorada de Nueva York. No. 6 East 82nd Street, remodelada en 1920 por el arquitecto James E. Casale, fue actualizada con ventanas francesas, balcones de hierro forjado y un segundo piso con balaustradas, mientras conserva su distintiva línea de techo con motivos de girasoles y pilastras talladas. No. 8 East 82nd Street, comprada en 1890 por el magnate cervecero George G. Schaefer, preserva gran parte de sus detalles originales, incluyendo enmarcados de piedra neogriega, molduras de cuentas y carretes, y un cornisa de metal laminado adornada con guirnaldas y modillones.

Juntos, los Nos. 6-8 East 82nd Street presentan una oportunidad verdaderamente rara para adquirir dos casas adosadas contiguas con una escala notable, un jardín doble orientado al sur, lotes de más de 102 pies de profundidad, un potencial de desarrollo significativo restante, y una ubicación invaluable frente a algunas de las arquitecturas de la era dorada más hermosas del Upper East Side.

Todas las medidas son aproximadas. Los renderizados y planos de planta se proporcionan solo para visualización y fines conceptuales. Los diseños propuestos son de naturaleza inspiradora y están sujetos a las aprobaciones requeridas. Se recomienda a los compradores consultar con su propio arquitecto y expedidor para obtener información adicional y verificación de dimensiones, viabilidad del diseño y cumplimiento con todas las regulaciones aplicables.

Nos. 6-8 East 82nd Street

A rare opportunity awaits on one of the Upper East Side's most distinguished townhouse blocks. In the heart of the Metropolitan Museum and Fifth Avenue district, just moments from Central Park, Nos. 6-8 East 82nd Street are being offered for the first time in nearly fifty years, presenting a side-by-side assemblage of scale seldom found on the market.

Both properties are situated within an R8B and LH-1A zoning district, offering flexibility for restoration or reconfiguration. With a combined width of 41 feet, a depth of 102 feet, interior space exceeding 12,600 square feet, and approximately 3,898 square feet of remaining FAR, this offering provides an extraordinary canvas for a single grand residence, dual adjacent homes, or an institutional or cultural use.

The two houses are internally connected on every level, including the cellar with an additional 2,300 square feet, creating a seamless flow throughout. A passenger elevator serves floors one through five, while a steel staircase rises from the first floor to the rooftop. Interiors are defined by soaring ceiling heights on every level, many rising above twelve feet, a rarity among Manhattan townhouses. With sunny southern exposures, the rooms are filled with natural light and enjoy beautiful views of the limestone Gilded Age mansions across the street. Enhancing this grandeur is a rare double-width, south-facing garden spanning approximately 1,270 square feet of outdoor space, offering abundant sunshine and a private retreat seldom available in this prime location.

Originally constructed in 1888-89 by architect-builder Edward Kilpatrick in the Queen Anne style, the homes embody the elegance of New York's Gilded Age. No. 6 East 82nd Street, remodeled in 1920 by architect James E. Casale, was updated with French windows, wrought-iron balconies, and a balustraded second story while retaining its distinctive roofline with sunflower motifs and carved pilasters. No. 8 East 82nd Street, purchased in 1890 by brewing magnate George G. Schaefer, preserves much of its original detailing, including Neo-Grec stone enframements, bead-and-reel moldings, and a sheet-metal cornice adorned with swags and modillions.

Together, Nos. 6-8 East 82nd Street present a truly rare opportunity to acquire two adjoining townhouses with remarkable scale, a south-facing double garden, lots over 102 feet deep, significant remaining development potential, and an irreplaceable location facing some of the Upper East Side's most beautiful Gilded Age architecture.

All measurements are approximate. Renderings and floor plans are provided for visualization and conceptual purposes only. Proposed designs are inspirational in nature and subject to required approvals. Purchasers are advised to consult with their own architect and expeditor for additional information and verification of dimensions, design feasibility, and compliance with all applicable regulations.