$1,950,000 - 929 Little Britain Road, New Windsor, NY 12553｜ID # 912968

Property Description « Spanish »

Oportunidad de Inversión Comercial Única – local de entretenimiento para adultos/club nocturno con ingresos de parque de casas móviles. Esta rara propiedad comercial de 1.1 acres de uso mixto ofrece tanto un negocio de entretenimiento para adultos completamente operativo como ingresos adicionales por alquiler de un parque de casas móviles de cuatro lotes en el lugar. Ubicada en el Condado de Orange, Nueva York, esta propiedad es una de solo tres en el condado con un permiso de uso especial para entretenimiento para adultos, emitido originalmente en 1971. El permiso no tiene fecha de expiración siempre que el club continúe en operación, lo que lo convierte en un activo excepcionalmente escaso y valioso. Completamente reconstruida/renovada en 2012 desde los cimientos, esta propiedad incluye sistema HVAC, calefacción, pozo, baños, estructura de metal, tableros de agua, electricidad actualizada, sistema de seguridad interior y exterior y mucho más. Hay un estacionamiento para aproximadamente 40 espacios. El conteo de tráfico es de aproximadamente 30,000 vehículos por día. Cumple con la ADA (Ley de Estadounidenses con Discapacidades) con una póliza de inundación federal de FEMA en vigor para mayor seguridad. Totalmente equipada y vendida con todos los accesorios, muebles y equipos (lista detallada disponible del agente de listado). Las horas de operación actuales totalizan 67 horas por semana, pero las operaciones podrían ampliarse a 112 horas por semana dependiendo de la preferencia del propietario. En la misma propiedad, hay un parque de casas móviles de cuatro lotes con inquilinos establecidos mes a mes para las tarifas del parque. Lote 1: $550/alquiler mensual. Lote 2: construcción en curso. Lote 3: casa móvil de propiedad del propietario; actualmente utilizada personalmente pero con un valor estimado de alquiler de $2,500/mes o disponible para compra a $25,000. Lote 4: $600/alquiler mensual. Los lotes 1, 2 y 4 son casas móviles de propiedad privada; los inquilinos pagan las tarifas de lote directamente al propietario de la propiedad. Dos flujos de ingresos: local de entretenimiento rentable + ingresos de alquiler de parque de casas móviles constantes. Permiso de uso especial transferible sin requisito de renovación. Operación lista para usar con todo el equipo incluido en la venta. Esta propiedad presenta una oportunidad excepcional para inversionistas que buscan un negocio que genere flujo de efectivo con derechos de zonificación raros y ingresos adicionales de bienes raíces. Zonificación LC (Comercial Limitado), los usos permitidos comunes son tiendas minoristas, restaurantes, establecimientos de servicios, oficinas profesionales y hoteles/moteles. Ya sea que continúe con el negocio actual o establezca uno nuevo, esta ubicación privilegiada ofrece una excelente oportunidad para crecer y tener éxito.

ID #‎	912968
Año de construcción	1969
Impuestos (por año)	$16,473
Tipo de combustible	Petróleo
Aire acondicionado	Aire central

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years