Despiértate con el sonido del arroyo Shandelee fluyendo a través de la propiedad y la rara libertad de vivir con energía solar completamente propia en los Catskills.

Ubicada en más de 13 acres privados en Livingston Manor, esta casa de campo de 4 habitaciones y 3 baños ofrece un estilo de vida arraigado en la naturaleza, la sostenibilidad y el espacio: espacio para explorar, crear y vivir con intención.

En el interior, el hogar combina carácter rústico con eficiencia moderna, con carpintería personalizada de cerezo, una gran chimenea de piedra de campo, estanterías empotradas, una despensa generosa y puertas francesas llenas de luz solar que se abren a una brillante sala de tres estaciones que mira hacia el paisaje circundante: un lugar ideal para mañanas tranquilas o para relajarse por la noche.

Al aire libre, la propiedad se despliega en un retiro privado. Camina por tu propia tierra, relájate junto a la piscina enterrada, disfruta de los árboles frutales establecidos y aprovecha tres edificios separados que ofrecen una flexibilidad excepcional para almacenamiento, trabajo creativo, hobbies o transformación futura.

Una cabaña tipo loft de una habitación con un historial de alquiler a corto plazo añade un potencial adicional para uso de invitados o ingresos, sujeto a verificación del comprador.

Ubicada a solo minutos de Livingston Manor y aproximadamente a dos horas de Nueva York, esta propiedad ofrece un raro equilibrio de privacidad, sostenibilidad y oportunidad en una de las áreas más solicitadas de los Catskills.

Own a sustainable 13.2-acre compound in Livingston Manor with a fully owned solar system and an estimated annual electric bill of just $200. Experience the rare freedom of a move-in ready home with minimal monthly overhead. This 4-bedroom, 3-bath farmhouse sits on over 13 private acres, offering a diverse mix of flat, usable land near the home and wooded hillsides perfect for trekking and exploring.

The Residence: Turnkey and full of character, the interior features custom cherry woodwork and a classic fieldstone fireplace. Sun-filled French doors lead to a bright three-season room overlooking the yard and established landscaping. A seasonal brook crosses the property, adding a natural element to the private landscape.

The Compound: This estate is a true "maker's" compound with five additional outbuildings providing immense flexibility for guests, hobbies, or creative work:

Guest Cottage: A 1-bedroom loft-style structure (needs renovation; sold as-is).

Workspaces: A substantial workshop and a separate barn ideal for a home business or studio.

Additional Storage: Two sheds for tools and equipment.

Amenities: A private in-ground pool.

Located just minutes from the center of Livingston Manor and approximately two hours from NYC. Buyer to verify historical utility data and school districts. This is a rare opportunity for privacy, sustainability, and equity-building potential in a highly sought-after location.