¡TODO SOBRE LAS VISTAS!

La codiciada línea F en 45 Sutton Place South a menudo se llama "Lo Mejor de Sutton". Este encantador hogar de 2-3 habitaciones y 2.5 baños se distingue por su dramático ambiente abierto y fantásticas vistas del East River y el horizonte de la ciudad. Perfectamente ubicado en el 14º piso, muy por encima del río, disfrutarás de las más magníficas exposiciones al Este y al Sur, asegurando sol durante todo el año y extraordinarias vistas abiertas del East River, el Puente y los icónicos lugares de interés tan lejos como alcanza la vista. ¡Incluso tendrás asientos en primera fila para disfrutar del espectacular espectáculo de fuegos artificiales del 4 de julio! La residencia consta de 2 habitaciones, un estudio con área de oficina (o tercera habitación), una cocina con ventana y una espaciosa sala de estar y comedor.

Prepárate para sorprenderte con el fantástico plano de planta y el flujo perfecto de este increíble hogar, grandemente diseñado para el entretenimiento mientras aún ofrece espacios privados e íntimos para la vida cotidiana. Al entrar en el sofisticado pasillo, te llevan a la Galería que establece el tono: te reciben inmediatamente impresionantes vistas panorámicas del Puente, el Río y la Ciudad. Disfruta del sol y observa pasar los barcos durante el día, y déjate inspirar por las dramáticas luces de la ciudad por la noche. El entretenimiento es fluido y elegante en la sala de estar con el telón de fondo de VISTAS IMPRESIONANTES. La sala de estar se conecta con el comedor adyacente, que acomoda cómodamente a 8-10 personas. La cocina luminosa ofrece amplios armarios y espacio en la encimera para que conjures delicias culinarias. La tranquila suite principal también disfruta de vistas al río y tiene un baño en suite inspirado en el zen y acceso a la segunda habitación (actualmente configurada como un estudio, pero podría adaptarse para servir como una guardería perfecta o quizás el vestidor más asombroso de Nueva York). La tercera habitación se convirtió en una oficina, el espacio perfecto para trabajar desde casa, o podría revertirse fácilmente a una habitación. Un conveniente baño de visitas, ventanas más nuevas, y brillantes pisos de madera enchapada. ¡Este coop permite la instalación de una LAVADORA Y SECADORA con la aprobación de la junta!

Sutton Place es un enclave tranquilo junto al río en el corazón de Manhattan, adyacente al Puente cercano, lo que facilita un desplazamiento hacia el este o Connecticut, y es caminable para aquellos que trabajan en Midtown, las Naciones Unidas y el corredor médico justo al norte del Puente. El acceso fácil a la carretera FDR Drive permite un rápido viaje en Uber a Wall Street. Ofrece cercanía a las compras en Whole Foods, Trader Joe's y Midtown Catch, así como excelente gastronomía como Mr. Chow's, Morso y Bistro Vendome, que son favoritos del vecindario. Relájate en la tranquilidad del Parque Sutton Place o disfruta de un paseo en bicicleta o un paseo por el nuevo y sereno Paseo del East River.

45 Sutton Place South, también conocido como Cannon Point South, es un cooperativa de lujo con servicio completo y guante blanco que cuenta con portero y conserje las 24 horas, un gerente residente sumamente atento, un elegante vestíbulo, un jardín en la azotea, gimnasio, sala de paquetes y garaje. El mantenimiento incluye servicios (electricidad y gas), y la cooperativa permite el financiamiento del 50%. Se paga un impuesto de reventa del 2% por parte del comprador. Los pied-à-terres están sujetos a la aprobación de la junta. Lo sentimos, no se permiten perros.

ALL ABOUT THE VIEWS!

The coveted F line at 45 Sutton Place South is often called "The Best of Sutton."  This lovely 2-3 bedroom, 2.5 bath home is distinguished by its dramatic open ambiance and fantastic views of the East River and City skyline. Perfectly perched up on the 14th floor high atop the River, you will delight in the most magnificent East and South exposures, ensuring year round sunshine and extraordinary open views of the East River, Bridge and iconic landmarks as far as the eye can see. You'll even have front row seats to enjoy the spectacular July 4 fireworks display! The residence is comprised of 2 bedrooms, a den with office area (or third bedroom), a windowed kitchen and a sprawling living room and dining room.

Prepare to be WOWED by the fantastic floorplan and perfect flow of this amazing home, grandly scaled for entertaining while still offering private and intimate spaces for day-to-day living. As you enter the sophisticated hallway, you are led to the Gallery which sets the tone - you are immediately greeted with stunning panoramic views of the Bridge, River and City. Bask in sunshine and watch the boats go by during the day and be inspired by the dramatic city lights at night. Entertaining is seamless and stylish in the living room against the backdrop of JAW DROPPING VIEWS. The living room flows into the adjacent dining room that comfortably seats 8-10. The bright kitchen offers ample cabinetry and counter space for you to conjure up culinary delights. The tranquil primary suite also enjoys River views and has a Zen-inspired en suite bathroom and access to the second bedroom (currently configured as a den, but could be outfitted to serve as a perfect nursery or perhaps the most amazing dressing room in NYC).  The third bedroom was converted into an office - the perfect work-from-home space - or could easily revert to a bedroom. A convenient powder room, newer windows, gleaming inlaid hardwood floors. This coop allows for the installation of a WASHER AND DRYER with board approval!

Sutton Place is a peaceful River enclave right in the heart of Manhattan, adjacent to the Bridge nearby making for an easy commute out east or Connecticut, and walkable to work for those working in midtown, the United Nations and the medical corridor just north of the Bridge. Easy access to the FDR Drive highway makes for a quick Über ride to Wall Street. It offers close proximity to shopping at Whole Foods, Trader Joes and Midtown Catch, and excellent dining such as Mr. Chow's, Morso and Bistro Vendome, which are neighborhood favorites. Relax in the peacefulness of Sutton Place Park or enjoy a bike ride or stroll along the new serene East River Esplanade!

45 Sutton Place South, also known as Cannon Point South, is a white glove full-service luxury cooperative with 24-hour doorman and concierge services, supremely attentive resident manager, an elegant lobby, a roof top pergola garden, fitness center, package room and garage. Maintenance includes utilities (electric and gas), and the co-op permits 50% financing. A 2% flip tax is payable by the buyer. Pied-a-terres are subject to board approval. Sorry no dogs.