CONTRATO FIRMADO. (East New York, Brooklyn) 402 Van Siclen Avenue es un moderno townhouse ubicado en una calle arbolada que comprende dos (2) amplios apartamentos y un sótano totalmente terminado. Esta casa bien mantenida está lista para mudarse y ofrece una excelente oportunidad para generar ingresos por alquiler desde el primer día. Ya sea que seas un comprador de vivienda por primera vez buscando ingresos adicionales por alquiler para compensar la hipoteca, o un inversionista buscando un activo listo para habitar, este townhouse ofrece flexibilidad, espacio y valor en un vecindario de Brooklyn con profundas raíces históricas.

La unidad del propietario, bellamente diseñada, consta de un dúplex en la planta baja y un apartamento de alquiler en el último piso. Combina acabados modernos con funcionalidad cuidadosa y acceso directo al patio trasero y al nivel del sótano (a través de una escalera interna). Al entrar al acogedor pasillo, destacado por una pared de acento pintada a medida y pisos de madera de ébano en todo, se abre a una amplia área de sala y comedor de concepto abierto. Una elegante cocina en esquina presenta un conjunto de electrodomésticos de acero inoxidable (Frigidaire) de 4 piezas, un backsplash de azulejo de subway, y amplios espacios de almacenamiento. La distribución incluye un dormitorio orientado al frente con encantadoras puertas francesas y dos dormitorios traseros adicionales, uno de los cuales ofrece acceso directo al patio trasero, perfecto para vivir adentro y afuera. Un rincón de oficina adicional proporciona espacio extra para trabajar desde casa o proyectos creativos. El baño completo está equipado con pisos de azulejos de mosaico, una bañera con detalle interior de azulejos a juego, y elegantes azulejos de subway de piso a techo para un acabado limpio y atemporal. Características adicionales incluyen calefacción y refrigeración de unidades divididas de alta eficiencia energética.

Una escalera interna conduce directamente al sótano completamente terminado, que ofrece un diseño flexible de suite de invitados, ideal para estancias prolongadas, espacio de trabajo privado o espacio de vida adicional. Ubicado en la parte trasera hay un área de descanso dedicada, mientras que el frente cuenta con una cómoda sala y comedor. Un lavadora/secadora separada agrega conveniencia e independencia de las áreas de vida principales. Este nivel inferior cuidadosamente diseñado añade valiosa funcionalidad a la casa y puede acomodar fácilmente una variedad de usos.

Ubicado en el nivel más alto, el espacioso apartamento de tres dormitorios ofrece un diseño cómodo, acabados modernos y abundante luz natural en todo. Con un dormitorio orientado al frente y dos dormitorios traseros, el espacio es ideal para arreglos de vida flexibles. Techos altos, una claraboya y un plano de planta abierto hacen que la habitación se sienta espaciosa y aireada con luz natural fluyendo en la unidad. El baño completo está decorado con buen gusto con pisos de azulejos de mosaico, azulejos de pared de ducha a juego, una bañera profunda, una ventana para ventilación natural y azulejos de subway de piso a techo para una estética limpia y moderna. Una cocina en esquina proporciona funcionalidad y fluidez, con amplio espacio de contador y posibilidad de personalización.

TRANSPORTE PÚBLICO: Trenes A/C/3 - Van Siclen Av- Autobús B14 - Sutter Av- LIRR - Sutter Ave/Pennsylvania Ave - East New York. AMENIDADES DEL VECINDARIO: Shop Fair de New Lots, City Plaza Meat Supermarket, Super Bright Laundromat, Dollar Tree, Sea Island, Carranza Pizza, Grandbrook Pharmacy, 345 Sheffield Parking, Servicio Postal de los Estados Unidos, UPS Authorized Shipping Outlet, Gateway Plaza Mall, Parque / Grace Playground (en construcción).

ACERCA DE EAST NEW YORK, BROOKLYN: Fundado en 1825 por John Pitkin como el Pueblo de New Lots, East New York recibió su nombre debido a su ubicación, más al este que cualquier otro vecindario en Brooklyn. Comparte una frontera oriental con varios vecindarios de Queens y, si incluyes Cypress Hills en su área, también limita con Queens al norte. Los límites se extienden hacia el sur hasta el Parque Estatal Shirley Chisholm y Jamaica Bay.

CONTRACT SIGNED. (East New York, Brooklyn) 402 Van Siclen Avenue is a modern townhouse located on a tree-lined block comprised of two (2) spacious apartments and a fully finished basement. This well-maintained home is move-in ready and offers an excellent opportunity to generate rental income from day one! Whether you're a first-time homebuyer seeking additional rental income to off-set the mortgage, or an investor looking for a turnkey asset, this townhouse delivers flexibility, space, and value in a Brooklyn neighborhood with deep historical roots.

The beautifully designed owner's unit is comprised of a lower duplex and a top-floor rental apartment. It blends modern finishes with thoughtful functionality and direct access to the rear yard and basement level (via an internal staircase). Step into the welcoming hallway, highlighted by a custom-painted accent wall and ebony hardwood floors throughout that opens into a spacious, open-concept living and dining area. A sleek corner kitchen features a 4-piece stainless steel (Frigidaire) appliance suite, subway tile backsplash, and ample cabinet space. The layout includes a front-facing bedroom with charming French doors and two additional rear bedrooms - one of which offers direct access to the backyard, perfect for indoor/outdoor living. A bonus office nook provides extra space for working from home or creative projects. The full bathroom is outfitted with mosaic tile flooring, a tub with matching interior tile detail, and elegant floor-to-ceiling subway tiles for a clean, timeless finish. Additional features include energy-efficient split-unit heating and cooling.

An internal stairwell leads directly to the fully finished basement, which offers a flexible guest suite layout, ideal for extended stays, private workspace, or additional living space. Located at the rear is a dedicated sleeping area, while the front features a comfortable living and dining space. A separate washer/dryer adds convenience and independence from the main living areas. This thoughtfully designed lower level adds valuable functionality to the home and can easily accommodate a variety of uses.

Located on the uppermost level, the spacious three-bedroom apartment offers a comfortable layout, modern finishes, and abundant natural light throughout. With one front-facing bedroom and two rear bedrooms, the space is ideal for flexible living arrangements. Tall ceilings, a skylight and an open floorplan makes the room feel spacious and airy with natural sunlight spilling across the unit. The full bathroom is tastefully finished with mosaic tile flooring, matching interior shower wall tile, a deep soaking tub, a window for natural ventilation, and floor-to-ceiling subway tiles for a clean, modern aesthetic. A corner kitchen provides functionality and flow, with ample counter space and room for customization.  

PUBLIC TRANSPORTATION:- A/C/3 Trains - Van Siclen Av- B14 Bus - Sutter Av- LIRR - Sutter Ave/Pennsylvania Ave - East New York. NEIGHBORHOOD AMENITIES: Shop Fair of New Lots, City Plaza Meat Supermarket, Super Bright Laundromat, Dollar Tree, Sea Island, Carranza Pizza, Grandbrook Pharmacy, 345 Sheffield Parking, United States Postal Service, UPS Authorized Shipping Outlet, Gateway Plaza Mall, Park / Grace Playground (under construction). 

ABOUT EAST NEW YORK, BROOKLYN: Founded in the 1825 by John Pitkin as the Town of New Lots, East New York got its name because of its location-found farther east than any other neighborhood in Brooklyn. It shares an eastern border with several Queens neighborhoods and, if you include Cypress Hills in its area, also brushes up against Queens to the north. The boundaries extend south down to Shirley Chisholm State Park and Jamaica Bay.