Edificio médico independiente de 9,000 pies cuadrados con contrato de arrendamiento a largo plazo de doble neto garantizado por capital privado. La propiedad es un edificio de oficinas médicas de tres pisos, completamente renovado y modernizado, con 100 pies de fachada en una ubicación privilegiada en el centro, en el distrito comercial y de entretenimiento de la Villa de Mount Kisco. Planet Smile Partners es el inquilino principal en el segundo piso y ocupa la mayor parte del espacio. El segundo inquilino, Rise Above Flotation, ocupa 1,275 pies cuadrados de espacio comercial, con una entrada separada desde el estacionamiento.
• Estacionamiento en el sitio para 15 vehículos para el uso exclusivo de inquilinos y sus clientes, así como amplio estacionamiento en la calle con parquímetro. Hay un gran estacionamiento municipal para estacionamiento adicional al otro lado de la calle, a una cuadra de la propiedad (permisos para empleados disponibles).
• Ubicado en la Ruta 117 (Main Street), un corredor comercial de alto tráfico con más de 18,000 vehículos diarios, a poca distancia de la estación de tren de Metro-North (1 hora de trayecto a NYC).

• La propiedad está equipada con un nuevo ascensor, grandes ventanas de piso a techo y un nuevo sistema de HVAC, nuevo techo y nuevos baños en todo el edificio. El estacionamiento ha sido completamente reacondicionado recientemente. Hay un gran vestíbulo con recepción en el segundo piso con (6) salas de tratamiento y (10) sillones dentales. Hay (4) salas de tratamiento individuales y (2) grandes salas de tratamiento abiertas, con (3) sillones cada una, proporcionando amplia capacidad para el cuidado de pacientes. Hay un laboratorio y una moderna instalación de rayos X en el segundo piso. El tercer piso cuenta con múltiples oficinas privadas y un baño completo.

TAMBIÉN DISPONIBLE COMO UNA VENTA DE PORTAFOLIO CON 22 N DIVISION STREET, PEEKSKILL, PREGUNTANDO $4.5M POR AMBOS EDIFICIOS (TASA DE CAP COMBINADA DEL 7%).

9,000 SF Freestanding Medical Building with Private Equity corporately guaranteed DOUBLE NET long term lease.
The property is a three-story fully-renovated and modernized Medical Office building with 100’ of frontage in a prime downtown location, in
the Village of Mount Kisco’s shopping and entertainment district. Planet Smile Partners is the primary tenant on the second and occupies the
majority of space. The 2nd tenant, Rise Above Flotation, occupies 1,275 SF of retail space, with a separate entrance from the parking lot.
• On-site parking for 15 vehicles for the exclusive use of tenants and their clients as well as ample metered street parking. There is a large
Municipal parking lot for additional parking across the street, one block from the property (employee permits available).
• Located on Route 117 (Main Street), a high traffic retail corridor with 18,000 + vehicles daily, within
walking distance to the Metro-North train station (1 hour commute to NYC).

• The property is improved with a new elevator, large floor to ceiling windows and new HVAC system, new roof, and new bathrooms
throughout the building. The parking lot has recently been completely resurfaced. There is a large lobby with reception on the
second floor with (6) treatment rooms and (10) dental chairs. There are (4) individual treatment rooms and (2) large open bay
treatment rooms, with (3) chairs each, providing ample capacity for patient care. There is a laboratory and a modern X-Ray facility
on the second floor. The third floor has multiple private offices, full bathroom.

ALSO AVAILABLE AS A PORTFOLIO SALE WITH 22 N DIVISION STREET, PEEKSKILL ASKING $4.5M FOR BOTH BUILDINGS (7 % BLENDED CAP RATE)