***** UNIDAD DE INVERSOR - INQUILINO EN SU LUGAR *****

¡Especial para inversores! Este espacioso departamento de 1 dormitorio en 425 East 63rd Street ofrece un excelente 4.5% de tasa de capitalización, lo que lo convierte en una rara inversión llave en mano en el corazón de Lenox Hill. Con un inquilino ya en su lugar, esta unidad proporciona ingresos inmediatos y retornos estables.

La residencia en sí cuenta con un área de estar/comedor generosamente dimensionada, una cocina separada, pisos de madera y excelente espacio de closets. Ventanas de gran tamaño aseguran una excelente luz natural y una vista tranquila, mejorando el atractivo del alquiler a largo plazo.

Aspectos destacados de la inversión:

4.5% de tasa de capitalización

Inquilino en su lugar, ingresos inmediatos

Bajos costos de mantenimiento mensual en relación con los ingresos por alquiler

Fuerte demanda en vecindarios de alquiler

Características del edificio:

Portero a tiempo completo

Edificio con ascensor y lavandería en el lugar

Administrador residente disponible

Acepta mascotas (con aprobación de la junta)

Ubicación:
Situado en una calle tranquila en Lenox Hill, a pocos pasos del paseo del East River, el teleférico de Roosevelt Island y con acceso conveniente a los trenes Q/F/6 y autobuses de cruce. Las tiendas, restaurantes y centros médicos de la zona aseguran una demanda constante de alquiler.

Detalles adicionales:

Cooperativa con políticas amigables para inversores

Subarrendamiento permitido (con aprobación de la junta)

Algunas fotos están virtualmente decoradas

***** INVESTOR UNIT- TENANT IN PLACE *****

Investor Special! This spacious 1-bedroom at 425 East 63rd Street offers an excellent 4.5% cap rate, making it a rare turnkey investment in the heart of Lenox Hill. With a tenant already in place, this unit provides immediate income and stable returns.

The residence itself features a generously sized living/dining area, a separate kitchen, hardwood floors, and excellent closet space. Oversized windows ensure great natural light and a quiet outlook, enhancing long-term rental appeal.

Investment Highlights:

4.5% cap rate

Tenant in place, immediate income

Low monthly carrying costs relative to rental income

Strong demand rental neighborhood

Building Features:

Full-time doorman

Elevator building with on-site laundry

Live-in resident manager

Pet-friendly (with board approval)

Location:
Situated on a quiet block in Lenox Hill, just steps from the East River promenade, Roosevelt Island tram, and convenient access to the Q/F/6 trains and crosstown buses. The area’s shops, dining, and medical centers ensure consistent rental demand.

Additional Details:

Co-op with investor-friendly policies

Subletting permitted (with board approval)

Some Photos are virtually staged