Una Oportunidad Rara de Múltiples Lotes en Cortlandt Manor – 1.171 Acres de Posibilidad
Oportunidades como esta no aparecen con frecuencia. Ubicada en el corazón de Cortlandt Manor, esta propiedad única combina tres lotes fiscales separados—Lotes 49, 50 y 68—en una oferta amplia. Juntos, suman 1.171 acres (50,990 pies cuadrados) de terreno residencial de primer nivel en una de las comunidades más deseables del norte de Westchester. La propiedad se sitúa dentro del distrito de zonificación R-15, que requiere un mínimo de 15,000 pies cuadrados por vivienda unifamiliar. Con más de tres veces ese umbral, este terreno ofrece no solo un amplio espacio sino también versatilidad y opciones creativas para el comprador. Ya sea que seas un propietario que busca diseñar su retiro soñado, un constructor que aspira a crear una residencia destacada, o un inversor que entiende el valor de la tierra escasa en un mercado ajustado, esta parcela ofrece la combinación adecuada de tamaño, ubicación y potencial.
Detalles de Zonificación y Retranqueo
Las directrices de zonificación R-15 son claras y apoyan una variedad de diseños. Los retranqueos requeridos incluyen: 35 pies desde la carretera (retranqueo frontal) y 25 pies desde la línea de propiedad trasera (retranqueo trasero). Los retranqueos laterales son iguales al 20% del ancho del lote, hasta un máximo de 10 pies. Este marco garantiza un equilibrio entre privacidad, cohesión vecinal y flexibilidad de desarrollo. También permite que un futuro propietario o constructor maximice el espacio utilizable mientras mantiene el cumplimiento con las regulaciones locales.
Servicios e Infraestructura
La propiedad dispone de agua municipal, lo que simplifica el proceso de planificación y construcción. Para el manejo de desechos, se requerirá un sistema séptico, y será necesaria la aprobación a través de la Junta de Salud del Condado de Westchester (BOH).
Un Vecindario con Todas las Conexiones Correctas
La ubicación importa tanto como la tierra, y esta propiedad brilla en ese sentido. Situada en Cortlandt Manor, ofrece lo mejor de ambos mundos: un entorno residencial tranquilo rodeado de naturaleza, y a minutos de compras, restaurantes, escuelas y grandes carreteras. Para los viajeros, la línea Hudson de Metro-North proporciona acceso directo a Manhattan, lo que hace que esta propiedad sea ideal para aquellos que desean la tranquilidad suburbana sin renunciar a la conveniencia urbana.
¡Por Qué Esta Propiedad Destaca!
La tierra residencial vacante en el Condado de Westchester es de suministro limitado, y las parcelas de este tamaño son aún más raras. La mayoría de los lotes disponibles tienden a ser más pequeños, más restrictivos, o complicados por limitaciones de infraestructura. Aquí, con casi 51,000 pies cuadrados, agua pública disponible y regulaciones de zonificación claramente definidas, el camino hacia el desarrollo es mucho más directo. Para los constructores, esto significa menos conjeturas y más oportunidad de enfocarse en el diseño y la calidad. Para los compradores individuales, significa la libertad de planificar un hogar que se ajuste tanto al estilo de vida como a los objetivos de inversión a largo plazo.
La Conclusión
Los Lotes 49, 50 y 68 en Dale Avenue en Cortlandt Manor representan una oportunidad rara de adquirir 1.171 acres de terreno con zonificación residencial y parámetros de construcción claros, servicios disponibles y un enorme potencial. Ya sea que tu visión sea un retiro privado, una vivienda familiar, o un proyecto de inversión, esta propiedad ofrece la base para hacerla realidad.
No pierdas la oportunidad de convertir tres lotes en una oportunidad excepcional.

A Rare Multi-Lot Opportunity in Cortlandt Manor – 1.171 Acres of Possibility
Opportunities like this don’t come along often. Nestled in the heart of Cortlandt Manor, this unique property combines three separate tax lots—Lots 49, 50, and 68—into one expansive offering. Together, they total 1.171 acres (50,990 sq. ft.) of prime residential land in one of Northern Westchester’s most desirable communities. The property sits within the R-15 zoning district, which requires a minimum of 15,000 square feet per single-family home. With more than three times that threshold, this parcel delivers not just ample space but also versatility and creative options for the buyer. Whether you’re a homeowner looking to design your dream retreat, a builder aiming to create a standout residence, or an investor who understands the value of scarce land in a tight market, this tract offers the right combination of size, location, and potential.
Zoning and Setback Details
The R-15 zoning guidelines are straightforward and supportive of a range of designs. Required setbacks include: 35 feet from the road (front setback) 25 feet from the rear property line (rear setback). Side setbacks equal to 20% of the lot’s width, up to a maximum of 10 feet. This framework ensures a balance between privacy, neighborhood cohesion, and development flexibility. It also allows a future homeowner or builder to maximize usable space while maintaining compliance with local regulations.
Utilities and Infrastructure. The property has town water available, simplifying the planning and building process. For waste management, a septic system will be required, and approval through the Westchester County Board of Health (BOH) is necessary. A Neighborhood with All the Right Connections. Location matters just as much as land, and this property shines in that regard. Set in Cortlandt Manor, it offers the best of both worlds: a quiet, residential setting surrounded by nature, yet minutes away from shopping, dining, schools, and major highways. For commuters, Metro-North’s Hudson Line provides direct access to Manhattan, making this property ideal for those who want suburban tranquility without giving up urban convenience. Why This Property Stands Out! Vacant residential land in Westchester County is in limited supply, and parcels of this size are even rarer. Most available lots tend to be smaller, more restrictive, or complicated by infrastructure limitations. Here, with nearly 51,000 square feet, public water available, and clearly defined zoning regulations, the path to development is far more straightforward. For builders, this means less guesswork and more room to focus on design and quality. For individual buyers, it means the freedom to plan a home that suits both lifestyle and long-term investment goals.
The Bottom Line
Lots 49, 50, and 68 on Dale Avenue in Cortlandt Manor represent a rare chance to acquire 1.171 acres of residentially zoned land with clear building parameters, available utilities, and enormous potential. Whether your vision is a private retreat, a family estate, or an investment project, this property offers the foundation to make it a reality.
Don’t miss the chance to turn three lots into one exceptional opportunity.