Oportunidad de inversión prime en Mahopac, NY, que ofrece 3.4 acres con inquilino generador de ingresos y potencial de desarrollo. 10 Bon Miller Rd, una propiedad única situada justo al lado de la Ruta 6, pero en el corazón de Mahopac y el municipio de Carmel. Esta oferta excepcional cuenta con dos edificios que suman 14,242 pies cuadrados con una combinación de ingresos actuales y un destacado potencial de desarrollo. El edificio trasero, construido en 1999, está actualmente alquilado a un inquilino nacional que ocupa el 45% del espacio y se encuentra en el año 7 de un contrato de arrendamiento de 15 años. Este inquilino es responsable del 100% del mantenimiento de la propiedad, el seguro del propietario y su parte proporcional de los impuestos sobre bienes raíces, lo que proporciona un flujo de ingresos confiable y de bajo mantenimiento para el nuevo propietario. Un espacio de oficina del segundo piso, accesible por escaleras, está actualmente disponible para arrendar, lo que ofrece una oportunidad de aumentar el flujo de caja. Además, existe la posibilidad de que esto se convierta para uso multifamiliar, sujeto a aprobaciones, lo que convierte esta propiedad en una oportunidad destacada para inversores y desarrolladores. El edificio frontal es una residencia de 2,772 pies cuadrados que ha sido completamente desmantelada y está lista para una renovación completa. La zonificación permite el uso multifamiliar con un mínimo de 500 pies cuadrados por unidad, ofreciendo un significativo potencial de reurbanización.

Prime investment opportunity in Mahopac, NY offering 3.4 acres with income-producing tenant and development potential. 10 Bon Miller Rd, a unique property located just off Route 6 yet in the heart of Mahopac and Town of Carmel. This exceptional offering features two buildings totaling 14,242 square feet with a mix of current income and outstanding development potential. The rear building, constructed in 1999 is currently leased to a national tenant who occupies 45% of the space and is in year 7 of a 15 year lease. This tenant is responsible for 100% of property maintenance, landlords insurance, and their proportionate share of real estate taxes, providing a reliable and low-maintenance income stream for the new owner. An additional second-floor walk-up office space is currently available for lease, offering upside for increased cash flow. Additionally, there is a possibility that this can be converted to multi-family use, subject to approvals making this property a standout opportunity for investors and developers. The front building is a 2,772 sq ft residence that has been completely gutted and is ready for a full renovation. The zoning allows for multi-family use with 500 sq ft minimum per unit, offering significant redevelopment potential.