¡Espacio comercial de primera para alquiler! ¡Da vida a la visión de tu negocio con este espacio comercial de alta visibilidad justo en la concurrida Ruta 9W! Con miles de autos pasando a diario y una fuerte demanda en el vecindario, este es el lugar perfecto para tu próxima ubicación. Elige entre una de las dos unidades de 2250 pies cuadrados. Si necesitas más espacio, considera alquilar ambas unidades. Este espacio es un lienzo en blanco para desarrollarlo como desees, con todas las nuevas utilidades y HVAC. Este espacio versátil es ideal para:
• Proveedores de salud o cuidado urgente
• Bares de batidos y jugos
• Cafetería, panadería o café
• Tienda de alimentos saludables, vitaminas o suplementos
• Tienda de comestibles o minorista especializada
• Conceptos de restaurantes de comida rápida casual
El área trasera se puede equipar con dos puertas dobles de gran tamaño, lo que lo hace amigable para camiones para entregas y gestión de inventarios. Las mejoras recientes facilitan que te concentres en tu construcción:
• Techo completamente nuevo
• Dos unidades de HVAC de 5 toneladas con ductos completamente nuevos
• Servicio eléctrico de 200 amperios y 3 fases (un medidor por unidad)
• Nuevas líneas de gas (un medidor por unidad) El interior es una pizarra limpia: despojado y listo para tu diseño. El propietario está dispuesto a negociar el alquiler considerando tu inversión en la finalización del espacio. Opciones de alquiler
• Dos unidades disponibles (2250 pies cuadrados cada una)
O
• Espacio completo (4,500 pies cuadrados)!
Ubicación, ubicación, ubicación
Frente de primera en la Ruta 9W con excelente visibilidad. A minutos del pueblo de Saugerties y de la autopista NYS Thruway (I-87). Rodeado de barrios residenciales con una base de clientes existente. No pierdas esta oportunidad de establecer tu negocio en un corredor de alto tráfico y alta demanda.

Prime Commercial Space for Lease! Bring your business vision to life with this high-visibility commercial space right on busy Route 9W! With thousands of cars passing daily and strong neighborhood demand, this is the perfect spot for your next location. Choose from one of two 2250 sq ft units. If you need more space consider leasing both units. This space is a blank canvas to develop as you see fit with all new utilities and HVAC. This versatile space is ideal for:
• Healthcare or urgent care providers
• Smoothie & juice bars
• Coffee shop, bakery, or café
• Health food, vitamin, or supplement shop
• Specialty grocery or retail
• Fast casual restaurant concepts
The rear area can be fitted with two oversized double doors, making it truck-friendly for deliveries and inventory management. Recent upgrades make it easy for you to focus on your buildout:
• Brand-new roof
• Two 5-ton HVAC units with all-new ductwork
• 200-amp, 3-phase electrical service (one meter per unit)
• New gas lines (one meter per unit) The interior is a clean slate — gutted and ready for your design. Landlord is open to negotiating rent in consideration of your investment in finishing the space. Leasing Options
• Two units available (2250 sq ft each)
OR
• Full Space (4,500 sq. ft.)!
Location, Location, Location
Prime Route 9W frontage with excellent visibility. Minutes from the Village of Saugerties & NYS Thruway (I-87). Surrounded by residential neighborhoods with a built-in customer base. Don't miss this opportunity to plant your business in a high-traffic, high-demand corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC