¡Vendedor motivado! ¡Precio para vender antes de fin de año!

Bienvenido a esta inmaculada residencia de 1,539 pies cuadrados, donde los altos techos con vigas se elevan a más de 10 pies sobre los pisos de roble gris ahumado. Las amplias ventanas bañan la casa con luz natural del este, creando una atmósfera brillante y aireada en todo el hogar. Además de su espacioso interior, el apartamento incluye un conveniente cuarto de almacenamiento en el mismo piso, que ofrece amplio espacio para sus pertenencias justo fuera de su puerta.

La entrada elegante está flanqueada por un armario para abrigos, un elegante baño de visitas y una lavadora-secadora en la unidad. Entretenimiento en la generosa sala de estar con comedor abierto o reúnase en la terraza para un cóctel. La cocina es de primera calidad, equipada con armarios de roble europeo personalizados, encimeras de vidrio pulido, isla/barra de desayuno, salpicadero de mármol gris antiguo y grifos de alta gama Dornbracht. Los chefs también disfrutarán de un horno y una placa de cocción GE Monogram, refrigerador-congelador Sub-Zero, lavavajillas Bosch y un enfriador de vino de doble zona.

La amplia suite principal se ilumina con una pared de ventanas, que cuenta con 2 grandes armarios más un tercer armario de ropa de cama convertido en una oficina en casa. El baño inspirado en un spa está revestido con azulejos de piedra caliza francesa en las paredes y el suelo y también cuenta con un largo tocador de doble lavabo de roble ahumado, salpicadero de losa de travertino, suelos radiantes NuHeat, ducha cerrada de cristal y grifos de alta gama diseñados por Philippe Starck para Hansgrohe. Una espaciosa suite secundaria incluye un gran armario, su propio baño en suite y un conveniente nicho para escritorio o tocador, perfecto para los huéspedes.

Diseñado por el prominente arquitecto y estudio de diseño Workshop/APD y destacado por Architectural Digest, 88 y 90 Lexington unen 2 edificios de condominios distintivos, uno un clásico de preguerra y el otro una moderna torre de posguerra. Ambos comparten una entrada arqueada y un vestíbulo imponente. Las excepcionales comodidades incluyen portero las 24 horas, conserje, mantenimiento interno, administrador residente, piscina con jacuzzi, enorme gimnasio con estudio de yoga privado, sala de vapor y sauna, garaje, sala de proyección, sala de juegos para niños y terraza en el techo ajardinada con asientos y parrilla.

Situado en el corazón de NoMad, uno de los barrios más deseables de Manhattan, a pocos minutos de Gramercy, Flatiron, Chelsea y Kips Bay. Disfrute de una oferta gastronómica, comercial y de vida nocturna de clase mundial, con establecimientos cercanos como Whole Foods, Trader Joe’s, Fairway para artículos de uso diario. A solo un corto paseo del Madison Square Park y un calendario de eventos durante todo el año. Desplazarse es fácil con acceso conveniente a las líneas de metro 6 y N/R/W, rutas de autobuses y estaciones de CitiBike.

El impuesto sobre la propiedad asume una reducción del 17.5% bajo la exención de condominio de residencia principal. Se aconseja a los compradores consultar a un profesional de impuestos para determinar la elegibilidad. Los impuestos son de $3,320.59 al mes sin la exención.

Motivated Seller Priced to Sell before Year-End!

Welcome to this immaculate 1,539-square-foot residence, where soaring beamed ceilings rise over 10 feet high above fumed gray oak floors. Expansive windows bathe the home in natural eastern light, creating a bright and airy ambiance throughout. In addition to its spacious interior, the apartment includes a convenient on-floor storage room, offering ample space for your belongings just outside your door.

The gracious entryway is flanked by a coat closet, a stylish powder room and an in-unit washer-dryer.  Entertain in the generous living room with open dining or gather on the terrace for a cocktail.  The kitchen is top of the line, appointed with custom European oak cabinetry oak, polished glassos slab countertops and island/breakfast bar, antique grey marble slab backsplash, and high-end Dornbracht fixtures.  Chef's will also enjoy a GE Monogram oven and cooktop, Sub-Zero refrigerator-freezer, Bosch dishwasher and dual-zone wine cooler. 

The generous primary bedroom suite is brightened by a wall of windows, featuring 2 large closets plus a third linen closet converted to a home office.  The spa-inspired bath is clad in French limestone wall and floor tiles and also features a long dual-sink vanity of smoked oak, travertine slab backsplash, NuHeat radiant heat floors,  glass-enclosed shower and upscale Philippe Starck-designed Hansgrohe fixtures.  A spacious secondary suite includes a large closet, its own en-suite bath and a convenient desk or vanity niche - perfect for guests.

Designed by preeminent architect and design studio Workshop/APD and featured by Architectural Digest, 88 & 90 Lexington marries 2 distinctive condominium buildings, one a prewar classic and the latter a modern postwar tower. Both share an arched entryway and soaring lobby.  Exceptional amenities include a 24-hour doorman, concierge, in-house maintenance, resident manager, swimming pool with Jacuzzi, enormous gym with private yoga studio, steam room & sauna, garage, screening room, children's playroom, and landscaped roof terrace with seating & BBQ. 

Set in the heart of NoMad - one of Manhattan's most desirable neighborhoods - moments from Gramercy, Flatiron, Chelsea, and Kips Bay. Enjoy world-class dining, shopping, and nightlife, with nearby staples like Whole Foods, Trader Joe's, Fairway for everyday essentials.  Just a short stroll to Madison Square Park and a year-round calendar of events. Commuting is effortless with easy access to the 6 and N/R/W subway lines, bus routes, and CitiBike stations.

The real estate tax assumes a 17.5% reduction under the primary residence condo abatement. Purchasers are advised to consult a tax professional to determine eligibility. Taxes are $3,320.59 per month without the abatement.