¡Propiedad de uso mixto rara en Atlantic Beach NY disponible para la venta, a solo una cuadra de la playa! Este hermoso edificio en esquina de aproximadamente 2,700 pies cuadrados incluye un amplio apartamento de 2 habitaciones y 1 baño con una terraza en la parte trasera, una gran cafetería al frente y un amplio nivel inferior con ventanas en la esquina de Park St y Broome Ave. ¡Este edificio cuenta con ventanas en todos los lados, proporcionando abundante luz natural, e incluye un lote adicional contiguo de esquina de 20 x 85 pies en Broome Ave!

Tamaño del edificio: Aproximadamente 2,700 pies cuadrados, Tamaño total del lote: Aproximadamente 4,400 pies cuadrados (incluyendo 1,700 pies cuadrados de estacionamiento)

Apartamento residencial: Amplio apartamento de 2 habitaciones renovado con acabados modernos

Tienda comercial: Cafetería renovada al frente, que ofrece ingresos constantes

Nivel inferior: Amplio espacio renovado con entrada independiente, perfecto para oficina, almacenamiento o uso comercial adicional

Estacionamiento: Se incluye un lote de estacionamiento de 1,700 pies cuadrados.

La propiedad combina ingresos residenciales y comerciales en una de las comunidades playeras más deseadas, justo a una cuadra de la playa. Esta propiedad de uso mixto ofrece lo mejor de ambos mundos: una operación comercial exitosa en una ubicación privilegiada y una residencia elegante y cómoda. Su diseño versátil permite múltiples fuentes de ingresos o uso personal, mientras que su alta visibilidad y tráfico peatonal la convierten en una inversión destacada.

Rare Atlantic Beach NY Mixed-Use Corner Property Available for Sale down the block from the Beach! This beautiful corner building that is approx 2,700 SF, includes a 2 Bed/1 Bath large Apartment with a deck at the Rear, a Large Coffee Shop in the front and a large windowed Lower Level on the corner of Park St and Broome Ave! This building boasts windows on all sides, providing abundant natural light, and includes an additional adjacent 20 x 85 corner lot on Broome Ave!

Building Size: Approx. 2,700 SF, Total Lot Size: Approx. 4,400 SF (including 1,700 SF parking lot)

Residential Apartment: Spacious 2-bedroom renovated apartment with modern finishes

Commercial Store: Renovated coffee shop at the front, offering steady income

Lower Level: Large renovated space with separate entrance, perfect for office, storage, or additional commercial use

Parking: 1,700 SF parking lot included.

The property combines residential and commercial income in one of the most sought-after beach communities, just down the block from the beach. This mixed-use property offers the best of both worlds: a successful commercial operation in a prime location and a stylish, comfortable residence. Its versatile layout allows for multiple income streams or personal use, while its high visibility and foot traffic make it a standout investment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC