Ubicado en la aldea incorporada de Atlantic Beach, a pocas cuadras de la playa, esta excepcional propiedad de uso mixto ofrece ingresos tanto residenciales como comerciales en una de las comunidades de playa más deseadas. Situada en una manzana privilegiada, a solo pasos del Océano Atlántico, de la playa exclusiva para residentes y del malecón, la propiedad se beneficia de un alto flujo de tráfico desde el área de Five Towns a través del puente. Tamaño del lote: 3,700 pies cuadrados. Espacio interior: 2,500 pies cuadrados. La propiedad cuenta con una hermosa cafetería renovada en la parte frontal del edificio, proporcionando ingresos comerciales constantes, junto con una espaciosa y elegante residencia de dos habitaciones en la parte trasera. Además, el nivel inferior totalmente renovado, con una entrada separada, ofrece un uso flexible como espacio de oficina o almacenamiento. Un bono adicional incluye un lote de 20x85 en Broome Avenue, mejorando el potencial de expansión o desarrollo futuro. Convenientemente ubicada cerca de restaurantes, tiendas y casas de culto, esta propiedad combina una ubicación privilegiada, alta visibilidad y un uso versátil, lo que la convierte en una destacada oportunidad de inversión.

Located in the Incorporated Village of Atlantic Beach, down the block from the Beach, this exceptional mixed-use property offers both residential and commercial income in one of the most sought-after beach communities. Situated on a prime block, just steps from the Atlantic Ocean, residents-only
beach, and boardwalk, the property benefits from heavy traffic flow from the Five Towns area directly over the bridge. Lot Size: 3,700 sq. ft.
Interior Space: 2,500 sq. ft. The property features a beautifully renovated coffee shop at the front of the building, providing steady commercial
income, along with a spacious and elegant two-bedroom residence at the rear. In addition, the fully renovated lower level, with a separate
entrance, offers flexible use as office space or storage. An added bonus includes a 20x85 lot on Broome Avenue, enhancing future expansion or
development potential. Conveniently located close to restaurants, shopping, and Houses of Worship, this property combines prime location, high
visibility, and versatile usage—making it an outstanding investment opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC