INCENTIVO LIMITADO: Para cualquier contrato completo firmado antes del 30 de septiembre, el patrocinador cubrirá los impuestos de transferencia de la ciudad y del estado de Nueva York, un año de gastos comunes y los honorarios del abogado del patrocinador.

La residencia GARDEN1 en 61 North Henry es una rara oferta de dúplex que combina las proporciones de una casa adosada con la comodidad de vivir en un condominio. Con casi 1,900 pies cuadrados y un espacio exterior privado, esta vivienda tiene un precio por debajo de $910 por pie cuadrado, un valor destacado en Greenpoint.

El nivel principal cuenta con una elegante cocina personalizada con electrodomésticos integrados, pisos radiantes en los baños, suelos de roble y gabinetes de roble natural. Un área de comedor y sala de estar abierta fluye sin problemas hacia una terraza orientada al sur con una cocina exterior completa y parrilla, perfecta para entretener. Estanterías personalizadas y muebles empotrados en toda la casa añaden espacio de almacenamiento y carácter.

Las mejoras, como una claraboya transitable y ventanas adicionales en el nivel inferior, inundan ambos pisos de luz natural. La escalera flotante conecta los dos niveles y crea un punto central arquitectónico.

El nivel inferior ofrece una flexibilidad increíble con un dormitorio iluminado por una claraboya, una segunda habitación con ventana ideal para una oficina en casa o suite de invitados, y una sala de medios. Pisos de porcelana pulida, un baño completo y lavadora y secadora en la unidad completan el espacio.

Ubicada en una tranquila calle arbolada justo al lado de McGolrick Park, la vivienda combina diseño, escala y estilo de vida en uno de los barrios más habitables de Brooklyn. Con gastos mensuales bajos y un fuerte potencial a largo plazo, esta es una oportunidad lista para ser ocupada que no debe perderse.

Los términos completos están en un plan de oferta disponible a través del patrocinador, Número de archivo CD22-0003. Los precios reflejan los últimos avisos de Nueva York de 2023-2025. Oportunidad de vivienda igualitaria.

LIMITED INCENTIVE: For any full ask contract signed by September 30th the sponsor will cover NYC and NYS transfer taxes, one year of common charges, and the sponsor's attorney fee.

Residence GARDEN1 at 61 North Henry is a rare duplex offering the proportions of a townhouse with the ease of condo living. Spanning nearly 1,900 square feet with private outdoor space, this home is priced at under $910 per square foot, a standout value in Greenpoint.

The main level features a sleek custom kitchen with integrated appliances, radiant heated floors in bathrooms, oak flooring and natural oak cabinetry. An open dining and living area flows seamlessly to a south-facing terrace with a full outdoor kitchen and grill, perfect for entertaining. Custom shelving and built-ins throughout add storage and character.

Upgrades such as a walkable skylight and added lower-level windows flood both floors with natural light. The floating staircase connects the two levels and creates an architectural centerpiece.

The lower level offers incredible flexibility with a skylit bedroom, a second windowed room ideal for a home office or guest suite, and a media room. Polished porcelain floors, a full bathroom, and in-unit washer and dryer complete the space.

Set on a quiet tree-lined block just off McGolrick Park, the home combines design, scale, and lifestyle in one of Brooklyn's most livable neighborhoods. With low monthlies and strong long-term upside, this is a turnkey opportunity not to be missed.

The complete terms are in an offering plan available from the sponsor, File No. CD22-0003. Pricing reflects the latest 2023-2025 NYC notices. Equal Housing Opportunity.