¡Prepárate para experimentar The Florian Gramercy Park! Se anticipan cierres en el primer trimestre de 2026, con precios que comienzan en $1.35M hasta $5.995M y estacionamiento disponible por separado.

La residencia 5D en The Florian ofrece 1,020 pies cuadrados de vida sofisticada y llena de luz, diseñada cuidadosamente para equilibrar forma y función. Esta residencia en esquina de dos dormitorios y dos baños cuenta con techos de hasta 10 pies de altura, y disfruta de exposiciones al este, sur y oeste, permitiendo que la luz natural anime el espacio durante todo el día.

El vestíbulo de entrada formal con un gran armario se despliega hacia la esquina de la sala y el comedor, ideal tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. Ventanas de gran tamaño llenan el espacio con luz brillante y pisos de roble blanco europeo, dispuestos a mano en un patrón de espina de pez, otorgan carácter atemporal.

Funcional y elegante, la cocina diseñada a medida cuenta con gabinetes inferiores de roble grafito, gabinetes superiores en un gris grafito complementario, elegantes vitrinas de vidrio, iluminación debajo de los gabinetes y un salpicadero de mármol Arabescato. Anclando el espacio hay una isla de mármol Arabescato con un borde de cascada. El conjunto de electrodomésticos de primera incluye un refrigerador Sub-Zero y un enfriador de vino, una estufa de inducción Wolf con campana ventilada, un cajón microondas Wolf y un lavavajillas Cove.

La suite principal es un verdadero refugio, ofreciendo un generoso espacio de armario. El baño principal, estilo spa, cuenta con revestimientos de pared y piso de Cosentino Dekton, un tocador de nogal doble con una superficie de cuarzo brasileño Nilo, accesorios Waterworks de níquel pulido y una cabina de ducha de vidrio estriado, mientras que la iluminación integrada en el techo añade un suave resplandor ambiental.

El dormitorio secundario cuenta con amplio espacio de armario, mientras que el baño secundario tiene revestimientos de pared y piso de Cosentino Dekton, un tocador de nogal con superfície de cuarzo Poblenau y una cabina de ducha de vidrio estriado.

Cada residencia en The Florian está cuidadosamente equipada con modernas comodidades, incluyendo entrada sin llave para el hogar inteligente, una lavadora y secadora Bosch en la unidad, y un sistema HVAC dividido de alta eficiencia con integración de Google Nest.

The Florian reinterpreta la grandeza de Gramercy para el neoyorquino moderno. Su diseño elegante, escala generosa y acabados seleccionados a mano se combinan para formar espacios atemporales. Un conjunto completo de amenidades mejora la vida diaria, incluyendo un portero y conserje disponibles las 24 horas, una sala de residentes con patio al aire libre adyacente, spa para mascotas, gimnasio, y un spa con sauna, jacuzzi, piscina fría y sala de tratamientos. La terraza en la azotea, completa con una cocina al aire libre, así como áreas de comedor y sala de estar, ofrece vistas panorámicas. También hay estacionamiento privado cubierto disponible para la compra. Un respiro del bullicio en uno de los vecindarios más exclusivos de Manhattan, The Florian aporta conveniencia y elegancia actualizada a una dirección histórica.

Los términos completos de la oferta están en un plan de oferta disponible del patrocinador. Archivo n.º CD24-0326. Patrocinador: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Los planos, especificaciones y materiales pueden variar debido a la construcción, condiciones en el lugar, requisitos y disponibilidades. El patrocinador se reserva el derecho de hacer cambios de acuerdo con el plan de oferta. Las imágenes, representaciones, decoraciones interiores, acabados, electrodomésticos y muebles se proporcionan solo con fines ilustrativos y se han recopilado de fuentes consideradas confiables. Aunque se cree que la información es correcta, se presenta sujeta a errores, omisiones, cambios y retiro sin previo aviso. Oportunidad de vivienda igualitaria.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.35M to $5.995M and parking available for separate.

Residence 5D at The Florian offers 1,020 square feet of sophisticated, light-filled living, thoughtfully designed to balance form and function. This two-bedroom, two-bathroom corner residence features ceiling heights up to 10 feet, and enjoys east, south, and west exposures, allowing natural light to animate the space throughout the day.

The formal entry foyer with large coat closet unfurls into the corner living and dining area, ideal for both everyday living and entertaining. Oversized windows fill the space with brilliant light and hand-laid, European white oak engineered floors in a chevron pattern lend timeless character.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite is a true retreat, offering generous closet space. The spa-style, en-suite primary bathroom features Cosentino Dekton wall and floor cladding, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure, while integrated cove lighting adds a soft, ambient glow.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.