Observaciones: Escondida en una tranquila carretera mantenida por el pueblo, esta casa de estilo Cape Cod es una rara combinación de comodidad, privacidad y belleza natural. Con más de 3 dormitorios y 3 baños, está diseñada cuidadosamente para la vida cotidiana así como para reuniones inolvidables con familiares y amigos. Al ingresar, se encuentra con una sala de estar acogedora donde los techos altos y las puertas corredizas se abren al patio trasero, enmarcando vistas serenas y llenando el espacio de luz. Una estufa de leña añade calidez en las noches frías, mientras que la suite principal también se conecta directamente al patio trasero para un estilo de vida interior-exterior sin interrupciones. Una segunda suite en el primer piso ofrece flexibilidad para huéspedes o vida multigeneracional. En el corazón del hogar, la cocina con acentos de granito invita tanto a enérgidas cocinas navideñas como a tranquilas mañanas con café. Un vestíbulo/cuarto de lavado añade comodidad. El sótano terminado expande el espacio habitable, presentando una sala familiar con rica carpintería personalizada. Un área de garaje para 2 autos, actualmente reinventada como sala de juegos, abre infinitas posibilidades para pasatiempos y juegos. Al aire libre, la propiedad se despliega como un santuario privado en aproximadamente 57 acres. Pasee por senderos boscosos, pesque o nade en su estanque, o relájese junto al arroyo durante todo el año. Un patio de piedra y una terraza le invitan a saborear la luz cambiante y las estaciones. El garaje separado con almacenamiento en el segundo piso y un taller separado, ambos con electricidad, ofrecen espacios ideales para trabajar la madera, arte o recreación. Aunque maravillosamente privada y oculta de la carretera, la casa está convenientemente cerca de Franklin, Delhi y Oneonta, con Cooperstown a un corto trayecto en coche. El encanto de un pueblo pequeño, tiendas boutique y restaurantes están al alcance—sin embargo, siempre volverá a la serenidad de su refugio. Cree sus recuerdos aquí: reuniones festivas con todos reunidos en la cocina cocinando juntos, y largas jornadas desconectados—caminatas, rompecabezas, peleas de bolas de nieve, o meciéndose en una hamaca entre los pinos. Cada temporada ofrece su propia magia: flores de primavera y colibríes, caminatas y pesca en verano, los colores ardientes del otoño, y tranquilas inviernos cubiertos de nieve.

Remarks: Tucked off a quiet, town-maintained road, this Cape Cod–style home is a rare blend of comfort, privacy, & natural beauty. With 3+ bedrooms and 3 baths, it’s thoughtfully designed for everyday living as well as unforgettable gatherings with family and friends. Step inside to an inviting living room where vaulted ceilings and sliding doors open to the back patio, framing serene views and filling the space with light. A wood stove adds warmth on chilly evenings, while the primary suite also connects directly to the back patio for a seamless indoor–outdoor lifestyle. A second first-floor suite offers flexibility for guests or multigenerational living. At the heart of the home, the granite-accented eat-in kitchen invites both lively holiday cooking and quiet mornings with coffee. A mudroom/laundry room adds convenience. The finished basement expands the living space, featuring a family room with rich custom woodwork. A 2-car garage area, currently reimagined as a rec room, opens endless possibilities for hobbies and games. Outdoors, the property unfolds as a private sanctuary on 57+/- acres. Wander wooded trails, fish or swim in your pond, or relax by the year-round stream. A stone patio, and a deck invite you to savor the changing light and seasons. The detached garage with second-floor storage and separate workshop, both with electric, offer ideal spaces for woodworking, art, or recreation. Though blissfully private and hidden from the road, the home is conveniently close to Franklin, Delhi, and Oneonta, with Cooperstown a short drive away. Small-town charm, boutique shops, and restaurants are all within reach—yet you’ll always return to the serenity of your retreat. Create your memories here – holiday gatherings with everyone packed into the kitchen cooking together, and long days unplugged—hiking, puzzles, snowball fights, or swinging in a hammock between the pines. Each season offers its own magic: spring blooms and hummingbirds, summer hikes and fishing, autumn’s fiery colors, and peaceful snow-covered winters.