Sitio de Desarrollo - Frontera NY/NJ; Sitio de Desarrollo de 9 Acres - cerca de Autopistas Principales - Frontera NY/NJ
9 Acres de terreno en estado bruto ubicados en la Antigua Ruta 17 e Interestatal I-287, con 550 pies de frente en la Antigua Ruta 17. La propiedad se encuentra en un distrito de zonificación de Espacio Abierto en el Pueblo de Hillburn, sin embargo, dado que es adyacente a la moderna instalación de Tratamiento Avanzado de Aguas Residuales de Hillburn, justo en la entrada a la I-287 y cerca de la Autopista de Nueva York - I-87 y la Ruta 17, otros usos como Industrial/Comercial podrían ser Usos Más Altos y Mejores.
Servicios - Agua, Gas, Electricidad, Alcantarillado - en la calle (Antigua Rte. 17)
Los estudios muestran que el sitio contiene un mineral de Bluestone, y según algunas opiniones, el valor del Bluestone puede compensar el costo del desarrollo del sitio. Este sitio es una ladera de montaña y, dependiendo del uso previsto, podría requerir trabajos de excavación, similar al trabajo realizado en la propiedad adyacente de propiedad del Pueblo de Ramapo.
El propietario no venderá "Sujeto a" (cambio de zona, excepciones, aprobaciones, etc.) y solo aceptará una contingencia de Título Libre, Claro y Comercializable.
También está disponible un lote adyacente de 8.5 Acres en un distrito de zona residencial.

Development Site - NY/NJ Border; 9 Acres Development Site - near Major Highways - NY/NJ Border
9 Acres of raw land located on Old Route 17 and Interstate I-287, with 550 Ft frontage on Old Route 17. The property is in an Open Space Zoning District in the Village of Hillburn, however, as it is adjacent to the modern Hillburn Advanced Wastewater Treatment facility, right by the entrance to I-287 and near the NY Thruway - I-87, and Route 17 - other uses such as Industrial/Commercial might be Higher and Better uses.
Utilities - Water, Gas, Electric, Sewer - on the street (Old Rte. 17)
Studies show that the site contains an ore of Bluestone, and based on some opinions, the value of the Bluestone can offset the cost of the site development. This site is a mountainside and, depending on the intended use, might require excavation work, similar to the work done at the adjacent property owned by the Town of Ramapo.
The owner will not sell “Subject To” (zone change, variances, approvals, etc.) and would only accept a Free, Clear, and Marketable Title contingency.
An adjacent lot of 8.5 Acres in a Residential Zone district is also available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC