Casi 8.5 Acres de terreno para desarrollo cerca de las principales autopistas en la frontera entre NY y NJ. Ubicado en la antigua Ruta 17, junto a la entrada de la Interestatal 287 (I-287), la propiedad se encuentra en un distrito de zonificación R-60 en el pueblo de Hillburn. Sin embargo, la ubicación de la propiedad junto a la I-287, I-87 (NY Thruway) y Ruta 17, y su proximidad a la moderna instalación de alcantarillado de la ciudad de Ramapo, podrían sugerir usos más altos y mejores de naturaleza comercial. Servicios - Agua, Gas, Electricidad, Alcantarillado - en la calle (Antigua Ruta 17). Estudios muestran que el sitio contiene un mineral de Bluestone, y basándose en algunas opiniones, el valor del Bluestone puede compensar el costo del desarrollo del sitio. Este sitio es una ladera de montaña y, dependiendo del uso previsto, requerirá trabajos de excavación, similares a los realizados en la propiedad cercana de la ciudad de Ramapo. El propietario no venderá "Sujeto a" (cambio de zona, variaciones, aprobaciones, etc.) y solo aceptaría una contingencia para un título libre, claro y comercializable. También está disponible un lote adyacente de 9 acres en un distrito de zona de espacio abierto.

Almost 8.5 Acres Development Site near Major Highways on the NY/NJ Border.
Located on Old Route 17 by the entrance of Interstate 287 (I-287), the property is in a R-60 Zoning District in the Village of Hillburn. However, the property’s location by I-287, I-87 (NY Thruway), and Rte. 17, and its proximity to The Town of Ramapo’s modern sewer facility, might suggest Higher and Better uses of a Commercial nature. Utilities - Water, Gas, Electric, Sewer - on the street (Old Rte. 17).
Studies show that the site contains an ore of Bluestone, and based on some opinions, the value of the Bluestone can offset the cost of the site development. This site is a mountainside and, depending on the intended use, will require excavation work, similar to the work done at the nearby property owned by the Town of Ramapo.
The owner will not sell “Subject To” (zone change, variances, approvals, etc.) and would only accept a contingency for a Free, Clear, and Marketable Title.
An adjacent lot of 9 Acres in an Open Space Zone district is also available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC