EDIFICIO PROFESIONAL PEARL RIVER - Oportunidad rara de poseer un edificio comercial independiente en el corazón de Pearl River con una visibilidad prime y una conveniencia inigualable. Actualmente en funcionamiento como un hospital veterinario bien establecido desde hace décadas, esta propiedad ofrece infinitas posibilidades para el uso médico, dental o de oficinas profesionales. Situado en 0.29 acres con 3,788 pies cuadrados de espacio, 19 S Pearl St, Pearl River, NY, fue originalmente tres locales comerciales y ahora presenta una distribución flexible ideal para una variedad de necesidades empresariales. En el interior, encontrará múltiples salas de examen, salas quirúrgicas, un área de recepción acogedora, espacios para perreras, oficinas privadas, salas de descanso, abundante almacenamiento, además de 3 baños medios y 1 baño completo. Un techo más nuevo garantiza tranquilidad, y la propiedad cuenta con amplio estacionamiento privado, una rareza en este vibrante pueblo. El espacio es verdaderamente llave en mano para otra clínica veterinaria o de animales, pero con su zonificación para uso de oficina CO, la conversión a otras prácticas profesionales o médicas es simple y sin inconvenientes. Ubicado en el próspero centro de Pearl River, estarás rodeado de tiendas, restaurantes, cafeterías y la estación de tren, todos contribuyendo al fuerte atractivo del pueblo como un centro de negocios. Este edificio ofrece una oportunidad única para posicionar su negocio en una de las comunidades más deseables del condado de Rockland. Además, la práctica veterinaria existente -incluyendo todo el equipo y mobiliario- puede comprarse por separado, haciendo de esto un paquete completo para un propietario-operador o inversor. A este precio competitivo, oportunidades como esta son extremadamente escasas con este nivel de visibilidad, estacionamiento y versatilidad...

"PEARL RIVER PROFESSIONAL BUILDING" - Rare chance to own a freestanding commercial building in the heart of Pearl River with prime visibility and unbeatable convenience. Currently operating as a well-established veterinary hospital for decades, this property offers endless possibilities for medical, dental, or professional office use. Situated on .29 acres with 3,788 sq. ft. of space, 19 S Pearl St, Pearl River, NY was originally three storefronts and now features a flexible layout ideal for a variety of business needs. Inside, you’ll find multiple exam rooms, surgical rooms, a welcoming reception area, kennel spaces, private offices, break rooms, abundant storage, plus 3 half baths and 1 full bath. A newer roof ensures peace of mind, and the property comes with ample private parking - a rare find in this vibrant town. The space is truly turn-key for another veterinary or animal clinic, but with its CO office-use zoning, conversion to other professional or medical practices is simple and seamless. Located in Pearl River's thriving downtown, you'll be surrounded by shops, restaurants, cafes, and the train station, all contributing to the town's strong draw as a business hub. This building offers a unique opportunity to position your business in one of Rockland County’s most desirable communities. Additionally, the existing veterinary practice - including all equipment and furnishings - can be purchased separately, making this a complete package for an owner-operator or investor. At this competitive price, opportunities like this are extremely few and far between with this level of visibility, parking, and versatility...