$6,950,000 - 183 DUANE Street #BUILDING, Tribeca, NY 10013｜ID # RLS20046348
Property Description « Spanish »
Bienvenido a 183 Duane Street, una clásica casa adosada de uso mixto de 5 unidades que ofrece encanto arquitectónico, configuración flexible y un significativo potencial de crecimiento en Tribeca. Situado en un bloque prime entre Greenwich y Hudson Streets, este edificio de mampostería de 20 pies de ancho y cinco pisos se encuentra en el corazón de uno de los barrios más prestigiosos y deseables de Manhattan. Construido en 1920 y renovado cuidadosamente, la propiedad abarca aproximadamente 4,630 pies cuadrados por encima del nivel del suelo, además de 1,016 pies cuadrados de sótano de altura completa para uso accesorio comercial. Actualmente está configurada como cuatro unidades residenciales de todo el piso sobre un espacio comercial en la planta baja con almacenamiento.
Cada unidad residencial cuenta con aproximadamente 800 pies cuadrados netos con un amplio diseño de loft abierto configurado como 1-2 dormitorios con 1 baño, con el potencial de ser convertidas en unidades de dos dormitorios y dos baños para un ingreso de alquiler más alto. La unidad comercial en la planta baja, que incluye espacio en el sótano, está alquilada a Nili Lotan New York (una marca de moda de lujo para mujeres), proporcionando ingresos estables y una tenencia a largo plazo.
El edificio se beneficia de un Certificado de Ocupación y designación de Clase Impositiva 2B. Está zonificado como C6-2A dentro del distrito de uso mixto de Tribeca, lo que permite tanto usos residenciales como comerciales y retiene aproximadamente 451.6 pies cuadrados de derechos de desarrollo disponibles. La combinación de ingresos estables y un tratamiento fiscal favorable hace que la propiedad sea una inversión segura a largo plazo con varias vías potenciales de crecimiento.
La propiedad ofrece sólidos resultados financieros con un NOI actual (Ingresos Operativos Netos) de aproximadamente 299,000 dólares y un NOI proforma proyectado de 395,000 dólares. A un precio de venta de 6,950,000 dólares, la tasa de capitalización proforma se estima en 5.69%, lo que convierte esta en una oportunidad atractiva tanto para inversionistas como para compradores. Ya sea que esté buscando renovar y reposicionar las unidades existentes, agregar un dúplex con terraza en el techo, o convertir el edificio en una gran residencia unifamiliar sobre un comercio. Cualquiera que sea la estrategia elegida, 183 Duane Street combina fundamentos de ubicación duraderos con múltiples avenidas para aumentar los rendimientos, convirtiéndola en una de las oportunidades más convincentes disponibles en el mercado actual.
Situada en el corazón de Tribeca, la propiedad está rodeada de restaurantes de clase mundial, tiendas boutique, instituciones culturales y excelente acceso al transporte. 183 Duane Street representa una oportunidad rara de poseer un activo de alto rendimiento y listo para el desarrollo en uno de los barrios más emblemáticos y duraderos de Manhattan.
Todo el material aquí contenido tiene fines informativos únicamente y ha sido compilado de fuentes consideradas confiables. Aunque se cree que la información es correcta, se presenta sujeta a errores, omisiones, cambios o retiro sin previo aviso. Se aconseja a los compradores que verifiquen toda la información.
ID #
RLS20046348
Información
4 dormitorios, 4 baños, lavadora, secadora, Dentro de la casa: 5647 ft2, 525m2, edificio tiene 5 viviendas, edificio tiene 5 pisos DOM: 161 dias
Año de construcción
1920
Impuestos (por año)
$78,432
Metro Subway
3 minutos hasta 1, 2, 3
5 minutos hasta A, C
7 minutos hasta R, W, E
9 minutos hasta 4, 5, 6, J, Z
10 minutos hasta N, Q
Calculadora de hipoteca
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial
Tasa de Interés
Plazo de su hipoteca
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房屋概況 Property Description « Spanish »« ENGLISH »
Bienvenido a 183 Duane Street, una clásica casa adosada de uso mixto de 5 unidades que ofrece encanto arquitectónico, configuración flexible y un significativo potencial de crecimiento en Tribeca. Situado en un bloque prime entre Greenwich y Hudson Streets, este edificio de mampostería de 20 pies de ancho y cinco pisos se encuentra en el corazón de uno de los barrios más prestigiosos y deseables de Manhattan. Construido en 1920 y renovado cuidadosamente, la propiedad abarca aproximadamente 4,630 pies cuadrados por encima del nivel del suelo, además de 1,016 pies cuadrados de sótano de altura completa para uso accesorio comercial. Actualmente está configurada como cuatro unidades residenciales de todo el piso sobre un espacio comercial en la planta baja con almacenamiento.
Cada unidad residencial cuenta con aproximadamente 800 pies cuadrados netos con un amplio diseño de loft abierto configurado como 1-2 dormitorios con 1 baño, con el potencial de ser convertidas en unidades de dos dormitorios y dos baños para un ingreso de alquiler más alto. La unidad comercial en la planta baja, que incluye espacio en el sótano, está alquilada a Nili Lotan New York (una marca de moda de lujo para mujeres), proporcionando ingresos estables y una tenencia a largo plazo.
El edificio se beneficia de un Certificado de Ocupación y designación de Clase Impositiva 2B. Está zonificado como C6-2A dentro del distrito de uso mixto de Tribeca, lo que permite tanto usos residenciales como comerciales y retiene aproximadamente 451.6 pies cuadrados de derechos de desarrollo disponibles. La combinación de ingresos estables y un tratamiento fiscal favorable hace que la propiedad sea una inversión segura a largo plazo con varias vías potenciales de crecimiento.
La propiedad ofrece sólidos resultados financieros con un NOI actual (Ingresos Operativos Netos) de aproximadamente 299,000 dólares y un NOI proforma proyectado de 395,000 dólares. A un precio de venta de 6,950,000 dólares, la tasa de capitalización proforma se estima en 5.69%, lo que convierte esta en una oportunidad atractiva tanto para inversionistas como para compradores. Ya sea que esté buscando renovar y reposicionar las unidades existentes, agregar un dúplex con terraza en el techo, o convertir el edificio en una gran residencia unifamiliar sobre un comercio. Cualquiera que sea la estrategia elegida, 183 Duane Street combina fundamentos de ubicación duraderos con múltiples avenidas para aumentar los rendimientos, convirtiéndola en una de las oportunidades más convincentes disponibles en el mercado actual.
Situada en el corazón de Tribeca, la propiedad está rodeada de restaurantes de clase mundial, tiendas boutique, instituciones culturales y excelente acceso al transporte. 183 Duane Street representa una oportunidad rara de poseer un activo de alto rendimiento y listo para el desarrollo en uno de los barrios más emblemáticos y duraderos de Manhattan.
Todo el material aquí contenido tiene fines informativos únicamente y ha sido compilado de fuentes consideradas confiables. Aunque se cree que la información es correcta, se presenta sujeta a errores, omisiones, cambios o retiro sin previo aviso. Se aconseja a los compradores que verifiquen toda la información.
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