¡Llamando a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales! ¡Edificio de restaurante independiente de 1,220 pies cuadrados en un lote de 6,000 pies cuadrados en Island Park! La propiedad cuenta con excelente señalización, gran exposición, techos altos de 14 pies, 13 espacios de estacionamiento en un lote privado, zonificación de restaurante (421.14), energía trifásica, corte de bordillo estratégicamente ubicado, toda nueva iluminación LED, CAC, ¡y más! La propiedad está situada en el corazón de Island Park en la concurrida Austin Blvd. ¡A solo minutos del puente de Long Beach! La propiedad tiene 60 pies de frente en la concurrida Austin Blvd. ¡Esta sección de Austin Blvd. tiene un conteo de tráfico diario de más de 40,200 vehículos por día! Los vecinos incluyen Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, ¡y más! ¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial de crecimiento! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!

Ingresos:

Deli: $72,000 anuales; 3% de incremento anual; vencimiento del contrato: 18/08/35 + opción de 5 años.

Ingreso bruto: $72,000 anuales.

Gastos:

Gas: $0 anuales.

Electricidad: $0 anuales.

Seguro: $2,300 anuales.

Mantenimiento y reparaciones: $250 anuales.

Agua: $0 anuales.

Impuestos: $13,354.87 anuales.

Total de gastos: $15,904.87 anuales.

Ingresos operativos netos (NOI): $56,095.13 anuales (¡6.06% de cap!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 1,220 Sqft. Free Standing Restaurant Building On A 6,000 Sqft. Lot In Island Park!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 14’ Ceilings, 13 Parking Spaces In A Private Parking Lot, Restaurant (421.14) Zoning, 3 Phase Power, Strategically Placed Curb Cut, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Island Park On Busy Austin Blvd. Just Minutes From The Long Beach Bridge!!! The Property Has 60’ Of Frontage On Busy Austin Blvd.!!! This Section Of Austin Blvd. Has A Daily Traffic Count Of 40,200+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Deli: $72,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/18/35 + 5 Year Option.



Gross Income: $72,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $2,300 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water: $0 Ann.



Taxes: $13,354.87 Ann.

Total Expenses: $15,904.87 Ann.

Net Operating Income (NOI): $56,095.13 Ann. (6.06% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC