$799,000 - 4259 Austin Boulevard, Island Park, NY 11558｜MLS # 909058

Property Description « Spanish »

¡Llamando a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales! ¡Edificio de restaurante independiente de 1,220 pies cuadrados en un lote de 6,000 pies cuadrados en Island Park! La propiedad cuenta con excelente señalización, gran exposición, techos altos de 14 pies, 13 espacios de estacionamiento en un lote privado, zonificación de restaurante (421.14), energía trifásica, corte de bordillo estratégicamente ubicado, toda nueva iluminación LED, CAC, ¡y más! La propiedad está situada en el corazón de Island Park en la concurrida Austin Blvd. ¡A solo minutos del puente de Long Beach! La propiedad tiene 60 pies de frente en la concurrida Austin Blvd. ¡Esta sección de Austin Blvd. tiene un conteo de tráfico diario de más de 40,200 vehículos por día! Los vecinos incluyen Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, ¡y más! ¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial de crecimiento! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!

Ingresos:

Deli: $72,000 anuales; 3% de incremento anual; vencimiento del contrato: 18/08/35 + opción de 5 años.

Ingreso bruto: $72,000 anuales.

Gastos:

Gas: $0 anuales.

Electricidad: $0 anuales.

Seguro: $2,300 anuales.

Mantenimiento y reparaciones: $250 anuales.

Agua: $0 anuales.

Impuestos: $13,354.87 anuales.

Total de gastos: $15,904.87 anuales.

Ingresos operativos netos (NOI): $56,095.13 anuales (¡6.06% de cap!)

MLS #‎	909058
Año de construcción	2005
Impuestos (por año)	$13,352
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Aire acondicionado	Aire central
Estación tren LIRR	0.3 millas de la estación "Island Park"
	1.2 millas de la estación "Long Beach"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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