Descubre una oportunidad de inversión excepcional en 479 South Ocean Ave, Patchogue NY. Este edificio de tres ingresos, ubicado en el corazón del Village de Patchogue, está perfectamente situado a solo unos pasos del pintoresco Shorefront Park y del vibrante frente marítimo. Esta propiedad ofrece un acceso inigualable a la animada atmósfera del río, hermosas vistas y comodidades recreativas que hacen de Patchogue un destino muy buscado.

Este edificio bien establecido cuenta con un encantador apartamento de 2 habitaciones y un acogedor apartamento de 1 habitación, ambos actualmente alquilados y proporcionando ingresos inmediatos. Además, hay una deli totalmente arrendada en las instalaciones, ofreciendo fuentes adicionales de ingresos. Con tres inquilinos confiables, esta propiedad promete un flujo de efectivo constante y una excelente seguridad de inversión.

Más allá de su impresionante potencial de ingresos, 479 South Ocean Ave cuenta con una ubicación verdaderamente inestimable. Su proximidad al agua y al centro de Patchogue ofrece innumerables oportunidades comerciales, ideales para emprendedores que buscan capitalizar sobre los bulliciosos eventos del frente marítimo, festivales y un alto tráfico peatonal. Ya sea que consideres expandir operaciones existentes o establecer una nueva empresa, esta versátil propiedad ofrece una base estratégica en una comunidad próspera.

Además, el edificio tiene acceso a la conexión de alcantarillado, lo que simplifica el desarrollo y añade atractivo para futuros proyectos de mejora o expansión. Con su ubicación privilegiada, ingresos robustos y una multitud de posibilidades comerciales, 479 South Ocean Ave es una oportunidad sobresaliente para inversores o emprendedores que buscan ser parte de la dinámica escena del frente marítimo de Patchogue.

No pierdas la oportunidad de ser dueño de una parte del vibrante estilo de vida orientado al agua de Patchogue con esta increíble propiedad comercial/residencial. ¡Contáctanos hoy para obtener más información y programar una visita!

Discover an exceptional investment opportunity at 479 South Ocean Ave, Patchogue NY. This prime 3-income building situated in the heart of Patchogue Village. Perfectly located just steps from the scenic Shorefront Park and the vibrant waterfront, this property offers unparalleled access to the lively riverfront atmosphere, beautiful views, and recreational amenities that make Patchogue a sought-after destination.
This well-established building features a charming 2-bedroom apartment and a cozy 1-bedroom apartment, both currently rented and providing immediate income. Additionally, there is a fully leased Deli on the premises, offering further revenue streams. With three dependable tenants, this property promises steady cash flow and excellent investment security.
Beyond its impressive income potential, 479 South Ocean Ave boasts a truly priceless location. Its proximity to the water and downtown Patchogue provides countless business opportunities — ideal for entrepreneurs looking to capitalize on the bustling waterfront events, festivals, and high foot traffic. Whether considering expanding existing operations or establishing a new venture, this versatile property offers a strategic base in a thriving community.
Furthermore, the building has access to sewer hookup, simplifying development and adding to its appeal for future improvement or expansion projects. With its prime location, robust income, and a multitude of business possibilities, 479 South Ocean Ave is an outstanding opportunity for investors or entrepreneurs seeking to be part of Patchogue’s dynamic waterfront scene.
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