¡Bienvenido a la Residencia 77 en 45 East 9th Street!

Un dúplex único que combina sin esfuerzo el encanto histórico de antes de la guerra con un diseño moderno refinado. Situado en el séptimo piso de una cooperativa con servicio completo, este hogar de 2 habitaciones y 2 baños con una nursery/oficina en casa es verdaderamente excepcional en una de las direcciones más codiciadas de Greenwich Village.

Desde el momento en que llegas, el hogar irradia elegancia. Un amplio vestíbulo de entrada con detalles de techo empotrados se abre a una impresionante sala de gran altura diseñada para impresionar. Techos de paneles de 15'8" de altura, una majestuosa chimenea de leña con un manto de mármol personalizado, tres ventanas de guillotina de gran tamaño y suelos de madera inmaculados crean un espacio vital que es tanto grandioso como acogedor. Otros destacados incluyen estanterías empotradas arqueadas y un bar personalizado con nevera de vinos Sub-Zero y amplio espacio de almacenamiento, ideal para el entretenimiento. Los altavoces Sonos están integrados en todo el apartamento, ofreciendo una experiencia de audio de alta calidad en cada habitación.

La cocina del chef es tan funcional como refinada, con una estufa de gas Wolf de 4 quemadores con ventilación, refrigerador Sub-Zero, lavavajillas Fisher & Paykel y encimeras de mármol, todo enmarcado por elegantes gabinetes personalizados y una barra de desayuno.

En el nivel inferior, una espaciosa habitación, actualmente diseñada como un estudio, ofrece exposiciones al norte y este, un balcón julieta y un armario vestidor con lavadora/ secadora de tamaño completo ventilada. El baño en suite cuenta con una bañera profunda, grifería Kohler, suelos calefaccionados y azulejos elegantes.

En la parte superior, la suite principal sirve como un retiro sereno, lleno de luz natural gracias a las exposiciones duales. Cuenta con armarios empotrados personalizados y un impresionante baño en suite con ventanas, con dos lavabos, suelos calefaccionados, cabezales de ducha dobles, ducha de lluvia, tocador y acabados de primera calidad. Junto a ella hay una versátil sala de bonificación, ideal como nursery, oficina en casa o espacio para huéspedes, completa con una ventada arqueada que da al área de estar de abajo.

Las actualizaciones recientes incluyen ventanas completamente nuevas en toda la casa, audio Sonos integrado y una nueva unidad de aire acondicionado central, asegurando comodidad durante todo el año y eficiencia energética.

Se ofrece también un armario de almacenamiento privado en el sótano por un costo adicional de $122/mes (no incluido en el mantenimiento mensual).

Construido en 1925, 45 East 9th Street es una cooperativa bien mantenida de antes de la guerra que ofrece portero las 24 horas, terraza ajardinada en la azotea y vida apta para mascotas. Ubicado en una tranquila calle entre Broadway y University Place, el edificio está rodeado de encantadoras cafeterías, restaurantes de clase mundial y a pocos minutos de Washington Square Park, Union Square y las principales líneas de metro.

Esta es una rara oportunidad de poseer un hogar meticulosamente curado, arquitectónicamente significativo en un edificio rico en historia, pero totalmente equipado para la vida moderna.

Welcome to Residence 77 at 45 East 9th Street!

A one-of-a-kind duplex that seamlessly combines historic pre-war charm with refined modern design. Perched on the 7th floor of a full-service cooperative, this 2-bedroom, 2-bathroom home with nursery/home office is a true standout in one of Greenwich Village's most coveted addresses.

From the moment you arrive, the home radiates elegance. A gracious entry foyer with recessed ceiling detail opens into a dramatic double-height great room designed to impress. Soaring 15'8" coffered ceilings, a stately wood-burning fireplace with custom marble mantel, three oversized casement windows, and immaculate hardwood floors create a living space that is both grand and welcoming. Additional highlights include arched built-in bookshelves and a custom bar with Sub-Zero wine fridge and ample storage, ideal for entertaining. Sonos speakers are seamlessly integrated throughout the apartment, offering a high-quality audio experience in every room.

The chef's kitchen is as functional as it is refined, featuring a vented Wolf 4-burner gas range, Sub-Zero refrigerator, Fisher & Paykel dishwasher, and marble countertops, all framed by sleek custom cabinetry and a breakfast bar.

On the lower level, a spacious bedroom, currently styled as a den, offers north and east exposures, a Juliet balcony, and a walk-in closet with a full-size washer/vented dryer. The en-suite bath boasts a deep soaking tub, Kohler fixtures, heated floors and elegant tiling.

Upstairs, the primary suite serves as a serene retreat, filled with natural light from dual exposures. It features custom built-in closets and a stunning windowed en-suite bath with dual sinks, heated floors, double shower heads, rainfall shower, vanity, and premium finishes. Adjacent is a versatile bonus room, ideal as a nursery, home office, or guest space, complete with an arched window overlooking the living area below.

Recent upgrades include brand-new windows throughout the home, integrated Sonos audio, and a new central AC unit, ensuring year-round comfort and energy efficiency.

A private basement storage locker is also available for an additional $122/month (not included in monthly maintenance).

Built in 1925, 45 East 9th Street is a beautifully maintained pre-war cooperative offering a 24-hour doorman, landscaped rooftop terrace, and pet-friendly living. Nestled on a serene block between Broadway and University Place, the building is surrounded by charming cafes, world-class restaurants, and just minutes from Washington Square Park, Union Square, and major subway lines.

This is a rare opportunity to own a meticulously curated, architecturally significant home in a building rich with history yet fully equipped for modern living.