Bienvenido a esta hermosa unidad de esquina de 2 habitaciones y 1 baño, ubicada en el segundo piso con vistas tranquilas al patio en la codiciada comunidad cerrada de Fisherman’s Wharf.

Esta unidad meticulosamente mantenida cuenta con un concepto abierto para entretener a familiares, amigos e invitados. La cocina cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y amplios armarios para cocinar, preparar y recibir.

El baño recientemente renovado con combinación de bañera y ducha y el espacio de sala de concepto abierto (suelo más nuevo) permiten una vida fácil y de bajo mantenimiento. Salga a su balcón privado cubierto (UNIDAD DE ESQUINA) que da a los jardines paisajísticos y a la tranquilidad.

Ambas habitaciones ofrecen un espacio generoso en los armarios y suficiente espacio para una cama de mayor tamaño si se desea.

Disfrute de un estilo de vida de bajo mantenimiento con acceso a un conjunto completo de comodidades comunitarias, que incluyen:
Entrada cerrada
Piscina (recientemente renovada y reacondicionada para la comunidad)
¡LAUNDRY EN EL SITIO ADYACENTE! Tres salas de lavandería en el lugar
Gimnasio
Almacenamiento de bicicletas
Canchas de tenis y pickleball mantenidas
Casa club
Calefacción a gas
Opción de servicio FIOS u Optimum (cable no incluido)

Convenientemente ubicado cerca de tiendas locales, restaurantes y transporte. Este hogar ofrece una dirección de correo en West Babylon dentro del deseable distrito escolar de Babylon Village, y está cerca de la estación de tren de Babylon. Incluye dos espacios de estacionamiento no asignados, una estación de carga para vehículos eléctricos y políticas que permiten mascotas (se permiten todos los gatos y la mayoría de los perros).

Mantenimiento mensual: cubriendo todos los servicios públicos excepto electricidad, cable y una pequeña póliza de seguro para propietarios.
Cuotas adicionales: $1,100 de tarifa de solicitud + $450 de tarifa administrativa post-cierre.
Requisito de pago inicial: Mínimo del 15%
Requisitos de ingresos para la aprobación de la junta:
$73,276 de ingreso bruto anual mínimo (si financia)
$59,953 de ingreso bruto anual mínimo (si compra en efectivo)
Máximo del 33% de relación deuda-ingreso
Aviso de evaluación especial:
Una evaluación especial de $2.00/acción estará en vigor desde septiembre hasta diciembre de 2025.

¡NO PIERDA ESTA OPORTUNIDAD DE VER 162 MILLARD AVE. y todo lo que tiene para ofrecer! ¡Ubicado cerca de la aldea, tiendas, restaurantes, tren, escuelas, ACCESO A LA PISCINA y mucho, mucho más!

Welcome to this beautifully updated 2-bedroom, 1-bathroom CORNER UNIT co-op located on the second floor with tranquil courtyard views in the highly sought-after gated community of Fisherman’s Wharf.

This meticulously maintained unit features and open concept for entertaining family, friends, and guests! The kitchen features SS appliances, granite counter-tops and ample cabinetry for cooking, prepping, and hosting.

The recently renovated bathroom bathroom/tub combination & open-concept living space (newer flooring) allows for easy and low maintenance living! Step out onto your private covered balcony (CORNER UNIT)—overlooking landscaped grounds, and tranquility.

Both bedrooms offer generous closet space, and room for an optional larger bed size.

Enjoy low-maintenance living with access to a full suite of community amenities, including:
Gated entry
In-ground pool (Recently renovated and redone for the community)
ADJACENT ON-SITE LAUNDRY! Three on-site laundry rooms
Fitness center
Bicycle storage
Maintained tennis and pickleball courts
Clubhouse
Gas heating
Choice of FIOS or Optimum service (cable not included)

Conveniently located near local shops, dining, and transportation. This home offers a West Babylon mailing address within the desirable Babylon Village school district, and is close to the Babylon train station. Includes two unassigned parking spaces, an electric vehicle charging station, and pet-friendly policies (all cats and most dogs permitted).

Mo. maintenance: covering all utilities except electric, cable, and a small homeowner’s insurance policy.
Additional Fees: $1,100 application fee + $450 post-closing administrative fee.
Down Payment Requirement: Minimum 15%
Board Approval Income Requirements:
$73,276 minimum base gross annual income (if financing)
$59,953 minimum base gross annual income (if cash purchase)
Maximum 33% debt-to-income ratio
Special Assessment Notice:
A $2.00/share special assessment will be in effect for September through December 2025.

DO NOT MISS THIS OPPORTUNITY TO SEE 162 MILLARD AVE. and everything it has to offer! Located close to village, shops, restaurants, train, schools, POOL ACCESS, and much much more!