*Oportunidad de Inversión Atractiva*

Llamando a todos los inversores. Una oportunidad única para adquirir este increíble apartamento con un inquilino a largo plazo, que actualmente paga $17,750 al mes.

Ubicado entre Soho, Tribeca y el West Village, 70 Charlton epitomiza el lujo en la intersección de las áreas más vibrantes de Manhattan. Desarrollado por Extell, arquitectado por Beyer Blinder Belle y diseñado por Workshop/APD, los exteriores se integran perfectamente en el entorno de ladrillo del edificio, mientras que los interiores representan la cúspide de la vida moderna.

Situada en un piso alto, la residencia 16C es un impresionante y expansivo hogar de lujo de 1,778 pies cuadrados, con 3 habitaciones y 3 baños de diseño elevado, elaborado con acabados personalizados de alta calidad. La gran sala presenta una cocina gourmet abierta bien equipada con electrodomésticos Subzero y Miele, incluyendo un refrigerador de vino, lavavajillas, horno, horno de convección y una cocina ventilada de 5 quemadores. Los acabados de la cocina incluyen encimeras de Caesarstone Blizzard, un salpicadero de azulejos de vidrio, gabinetes de roble negro Cerused cortados a la rift, grifería Dornbracht y un acabado de acero pintado.

La elegante suite principal, adornada con un amplio vestidor y un segundo armario adicional, ambos construidos a medida por California Closets, cuenta con un baño estilo spa con bañera de hidromasaje Zuma, encimeras Covelano, suelos de mármol Zebrino blanco calefaccionados y grifería Dornbracht. Otras características de lujo de esta residencia incluyen suelos de roble sólido teñido en gris y Cerused, control climático de múltiples zonas, lavadora/secadora de tamaño completo y amplios armarios, incluyendo un armario de entrada principal construido a medida por California Closets.

Las comodidades de lujo de 70 Charlton incluyen portero/concierge las 24 horas, gerente residente, patio ajardinado con pared verde, cancha deportiva al aire libre, piscina cubierta de agua salada de 60 pies, gimnasio de última generación, sala de vapor, lounge para residentes con cocina catering, sala para bicicletas, almacenamiento privado, sala de paquetes con almacenamiento en frío, además de un área de juegos para niños; todo en un entorno amigable con las mascotas. Los residentes también disfrutan de acceso a algunos de los establecimientos de compras y restaurantes más codiciados de la ciudad en Soho, Tribeca y el West Village.

Hay una exención fiscal de 20 años que incluye impuestos sobre bienes raíz que están exentos hasta 2037.

*Compelling Investor Opportunity*

Calling all investors. A unique opportunity to purchase this amazing apartment with a long-term tenant in place,
currently paying $17,750 per month.

Nestled between Soho, Tribeca and the West Village, 70 Charlton epitomizes luxury at the intersection of the most vibrant areas in downtown Manhattan. Developed by Extell, architected by Beyer Blinder Belle and designed by Workshop/APD, the exteriors fit neatly into the building's brick surroundings while the interiors represent the epitome of modern living.

Perched on a high floor, residence 16C is a stunning & expansive 1,778 SF luxurious 3 bedroom, 3 bathroom home of elevated design - crafted with premium bespoke finishes. The great room features a well-appointed open gourmet kitchen with Subzero and Miele appliances - including a wine refrigerator, dishwasher, oven, speed oven and a 5-burner ventilated cooktop. Kitchen finishes include Caesarstone Blizzard slab countertops, glass tile backsplash, rift-cut black Cerused oak cabinetry, Dornbracht fixtures and a painted steel trim.

The gracious primary suite, adorned with a large walk-in closet plus an additional second closet - both custom-built by California Closets, boasts a spa-like bathroom with Zuma soaking tub, Covelano counters, heated white Zebrino marble floors and Dornbracht fixtures. Other luxury features of this residence include grey-stained and Cerused solid oak floors, multi-zone climate control, full size vented washer/dryer and ample closets - including a front entry closet custom built by California Closets.

70 Charlton luxury amenities include 24-hour doorman/concierge, live-in resident manager, landscaped courtyard with green wall, outdoor sports court, 60' indoor saltwater pool, state-of-the-art fitness center, steam room, resident's lounge with catering kitchen, bike room, private storage, package room with cold storage, plus a children's playroom; all in a pet-friendly environment. Residents also enjoy access to some of the city's most coveted shopping & dining establishments across Soho, Tribeca and the West Village.

There is a 20-year tax abatement which includes real estate taxes that are abated until 2037.