3313 Avenue P es una rara propiedad de dos familias en Marine Park configurada como un amplio dúplex para el propietario con un apartamento superior de alquiler. Desde el techo hasta el sótano, la casa ha sido cuidada con amor y atención, ofreciendo tanto comodidad como estabilidad a largo plazo para su próximo dueño.

Distribuido entre los niveles del jardín y del salón, el dúplex inferior del propietario ofrece la sensación de una verdadera casa unifamiliar. Cada habitación tiene ventanas y está iluminada de manera natural. El piso del salón ofrece una sala de estar iluminada por el sol con pisos de parquet, entradas arqueadas y un comedor formal. La cocina central de estilo comedor es un área de reunión natural. Abajo, en el sótano completamente terminado, hay una sala de estar brillante y versátil con alturas de techo completas y acceso directo al jardín. La sección delantera se puede convertir en un garaje interno si se desea.

El último piso tiene su propia entrada privada y está en excelentes condiciones, configurado como un apartamento de tres o cuatro habitaciones con cocina completa, baño y generosa luz natural. Es un alquiler ideal para ayudar a compensar la hipoteca o para una familia extensa.

Disfruta de un encantador patio delantero para el café de la mañana, además de un patio trasero de 25 pies de profundidad con un área pavimentada y camas de cultivo listas para la jardinería o barbacoas de verano. Un camino privado proporciona estacionamiento fuera de la calle, una verdadera conveniencia en Marine Park.

Ubicado en una calle arbolada justo al lado de Flatbush Avenue, 3313 Avenue P ofrece lo mejor de la vida en Marine Park: calles bordeadas de árboles, fácil acceso al parque mismo y un fuerte sentido de comunidad. Cada servicio del vecindario está a un paso, y las opciones de transporte te conectan con Manhattan y el resto de Brooklyn.

DOB lo listó como una propiedad de tres familias.

3313 Avenue P is a rare Marine Park two-family configured as a spacious owner’s duplex with an upper rental. From the roof to the basement, the house has been lovingly cared for with attention and pride, offering both comfort and long-term stability for its next owner.

Spread across the garden and parlor levels, the lower owner's duplex provides the feel of a true single-family home. Every room is windowed and naturally lit. The parlor floor offers a sunlit living room with parquet floors, arched entryways, and a formal dining room. The central eat-in kitchen is a natural gathering area. Downstairs in the fully finished basement is a bright and versatile living room with full ceiling heights and direct access to the garden. The front section can be converted into an indoor garage if desired.

The top floor has its own private entrance and is in excellent condition, configured as a three- or four-bedroom apartment with a full kitchen, bath, and generous natural light. It’s an ideal rental to help offset the mortgage or for extended family.

Enjoy a charming front patio for morning coffee, plus a 25-foot-deep backyard with a paved area and planting beds ready for gardening or summer barbecues. A private driveway provides off-street parking, a true convenience in Marine Park.

Set on a leafy block just off Flatbush Avenue, 3313 Avenue P offers the best of Marine Park living: tree-lined streets, easy access to the park itself, and a strong sense of community. Every neighborhood amenity is within easy reach, and transportation options connect you to Manhattan and the rest of Brooklyn.

DOB listed this as a three-family.