Un inquilino comercial de larga data de más de quince años ha reducido recientemente sus operaciones, creando una rara oportunidad para arrendar una oficina profesional en esquina muy solicitada en el corazón de Babilonia. Este espacioso suite en el segundo piso está ubicada en la calle John, con un alto tráfico peatonal y visibilidad vehicular. Situada en un vibrante complejo profesional, esta luminosa oficina en esquina ofrece una excelente exposición, accesibilidad y conveniencia. La suite abarca más de 1900 pies cuadrados de espacio de oficina versátil. Presenta un área de recepción (13 pies x 6 pies), una sala de descanso con lavabo (12 pies x 5 pies) con baños separados para hombres y mujeres, una kitchenette, una sala de hub de computadoras para alojar sistemas de mainframe, doce grandes cubículos para escritorios, un amplio área de trabajo abierta (31 pies x 35 pies) y dos oficinas ejecutivas privadas de 19 pies x 12 pies y 13 pies x 10 pies con vistas a la calle John. La propiedad está diseñada con amplio estacionamiento en todos los lados del edificio, junto con un garaje subterráneo de 21 espacios que incluye acceso en ascensor al segundo piso. Esta suite incluye tres espacios de estacionamiento dedicados en el garaje.

Los inquilinos pueden remodelar el espacio con la aprobación del propietario, sujeto a la revisión de los planos arquitectónicos. El propietario proporciona un paquete de arrendamiento integral que cubre los servicios públicos y los gastos de mantenimiento, con un límite de uso justo para el consumo de servicios públicos. Los servicios de mantenimiento incluidos en la renta cubren la remoción de nieve, el cuidado del césped, la recolección de basura y la limpieza de las áreas comunes, mientras que los impuestos anuales de la propiedad también están incluidos en el alquiler mensual.

Los solicitantes están sujetos a una verificación de crédito y antecedentes, y se requieren estados de cuenta bancarios con la solicitud de alquiler. Tenga en cuenta que los nuevos inquilinos no pueden operar negocios que compitan directamente con inquilinos existentes en el complejo.

A long-standing commercial tenant of more than fifteen years has recently scaled down operations, creating a rare opportunity to lease a highly sought-after professional corner office in the heart of Babylon. This spacious second-floor suite is located on John Street, with both high foot traffic and vehicle visibility. Situated in a vibrant professional complex, this bright corner office offers excellent exposure, accessibility, and convenience. The suite encompasses over 1900 square feet of versatile office space. It features a reception area (13 ft x 6 ft), a restroom lounge area (12 ft x 5 ft) with separate men’s and women’s bathrooms, a kitchenette, a computer hub room to house mainframe systems, twelve large desk cubbies, a spacious open work area (31 ft x 35 ft), and two private executive offices measuring 19 ft x 12 ft and 13 ft x 10 ft with views overlooking John Street. The property is designed with ample parking on all sides of the building, along with a 21-space underground garage that includes elevator access to the second floor. This suite comes with three dedicated parking spaces in the garage.

Tenants may renovate the space with landlord approval, subject to the review of architectural plans. The landlord provides a comprehensive lease package covering utilities and maintenance expenses, with a fair usage cap in place for utility consumption. Maintenance services included in the rent cover snow removal, lawn care, garbage removal, and common area cleaning, while annual property taxes are also included in the monthly rent.

Applicants are subject to a credit and background check, and bank statements are required with the rental application. Please note that new tenants may not operate businesses that directly compete with existing tenants in the complex.