Oportunidad de desarrollo excepcional en la Villa de Monticello, Condado de Sullivan. Este terreno de 4.77 acres, con casi 500 pies de frente en Rock Ridge Avenue, es ideal para un desarrollo residencial. Los conceptos preliminares sugieren el potencial para hasta 12 lotes en una cul-de-sac, cada uno capaz de soportar casas familiares semialojadas, creando un total de 24 a 30 unidades. La zonificación R-2 permite viviendas unifamiliares y bifamiliares, y se informa que hay agua municipal y alcantarillado disponibles cerca (el comprador debe verificar con la villa). La propiedad incluye actualmente una casa unifamiliar existente que puede proporcionar ingresos por alquiler durante el proceso de subdivisión y aprobación, lo que convierte esto en una rara oportunidad para compensar los costos de mantenimiento mientras se persiguen los derechos. Una oportunidad adicional está disponible justo al otro lado de la calle con un terreno de 2.45 acres (MLS #906525), que puede soportar de 10 a 14 casas unifamiliares, ofreciendo un potencial de desarrollo aún mayor si se compran juntas. La ubicación ofrece acceso conveniente a la Ruta 17, Resorts World Casino, Kartrite Waterpark, Bethel Woods, tiendas, restaurantes y escuelas, todo dentro de la región de Catskills, que está en rápido crecimiento. Los compradores, constructores e inversionistas apreciarán la fuerte demanda de nueva vivienda en esta área. El comprador debe realizar toda la debida diligencia y confirmar la zonificación, el potencial de subdivisión, los servicios públicos y las aprobaciones con la Villa de Monticello, la Junta de Planificación y las autoridades locales.

Exceptional development opportunity in the Village of Monticello, Sullivan County. This 4.77-acre parcel with nearly 500 feet of frontage on Rock Ridge Avenue is ideally suited for a residential subdivision. Preliminary concepts suggest the potential for up to 12 lots on a cul-de-sac, each capable of supporting semi-attached two-family homes, creating 24 to 30 units in total. R-2 zoning permits one- and two-family dwellings, and municipal water and sewer are reported to be available nearby (buyer to verify with village). The property currently includes an existing single-family home that can provide rental income during the subdivision and approval process, making this a rare opportunity to offset carrying costs while entitlements are pursued. An additional opportunity is available directly across the street with a 2.45-acre parcel (MLS #906525), which may support 10 to 14 single-family homes, offering even greater development potential if purchased together. The location offers convenient access to Route 17, Resorts World Casino, Kartrite Waterpark, Bethel Woods, shopping, dining, and schools, all within the rapidly growing Catskills region. Buyers, builders, and investors will appreciate the strong demand for new housing in this area. Buyer must perform all due diligence and confirm zoning, subdivision potential, utilities, and approvals with the Village of Monticello, the Planning Board, and local governing authorities.