¡Adéntrese en una oportunidad comprobada de generación de ingresos! Este edificio de uso mixto de 2,516 pies cuadrados cuenta con tres unidades generadoras de ingresos con inquilinos a largo plazo. Apartamento espacioso de 2 habitaciones (1,258 pies cuadrados): ocupado por un inquilino confiable a largo plazo. Dos locales comerciales: Value Village Wine & Liquor – próspera y estable tienda de vinos y licores incluida en la venta con una fuerte presencia en la comunidad durante más de 36 años. El negocio genera más de $525K anuales, con más de $100K en inventario, sistema de punto de venta, cámaras de seguridad y el nombre del negocio, todo incluido para una transición verdaderamente lista para operar. Peluquero de mascotas – inquilino leal y a largo plazo que desea quedarse. Con un NOI combinado de $70,917 y una impresionante tasa de capitalización del 15.97%, esta propiedad ofrece rendimientos excepcionales, ya sea que sea un inversionista buscando expandir su cartera o un propietario-ocupante que busca un flujo de ingresos constante. Ubicada en el corazón de Middleburgh, NY, esta es una rara oportunidad de poseer tanto un negocio de vinos y licores exitoso como una propiedad de ingresos totalmente arrendada con flujo de efectivo inmediato.

Step into a proven income-producing opportunity! This 2,516 sq ft mixed-use building features three revenue-generating units with long-term tenants in place. Spacious 2-Bedroom Apartment (1,258 sq ft): Occupied by a reliable long-term tenant. Two Storefronts: Value Village Wine & Liquor – thriving, established wine & liquor store included in the sale with strong community presence for more than 36 years! Business grosses $525K+ annually, with $100K+ in inventory, POS system, security cameras, and business name all included for a true turnkey transition. Pet Groomer – loyal, long-term tenant who would like to stay. With a combined NOI of $69,751 and an impressive 15.53% cap rate, this property offers exceptional returns whether you’re an investor looking to expand your portfolio or an owner-occupant seeking a steady income stream. Located in the heart of Middleburgh, NY, this is a rare opportunity to own both a successful wine & liquor business and a fully leased income property with immediate cash flow.