BIENVENIDO A 14-20 COTTAGE STREET. Este complejo de uso mixto de casi 44000 pies cuadrados apoya todas sus necesidades de industria/almacenamiento/distribución, ubicado en más de 1.4 acres con entradas y edificios separados en el sitio. Disfrute de estacionamiento fuera de la calle y estacionamiento municipal adyacente a los edificios. Además de 3 muelles de carga con puertas de 10 pies, hay 3 bays de entrada con acceso de roller. Varios niveles que ofrecen diferentes opciones para un usuario, espacios loft existentes, varias alturas de techos con varios inquilinos ya establecidos para ingresos adicionales. Este espacio único puede ser adaptado para un usuario individual o estabilizado para el inversionista. Actualmente hay múltiples usuarios, pero una gran parte del espacio del almacén es utilizado por el propietario. Hay numerosas oportunidades, especialmente con la propiedad adyacente de Clemson Brewery (MLS 906495). Combinar ambos lotes podría convertirse en un importante sitio de redearrollo, con potencial para comercio y apartamentos a precios de mercado. Se dispone de información adicional para conversaciones más provocativas sobre las posibilidades. La zonificación DMU está en vigor, así como la asumible; los impuestos reflejan incentivos de IDA y no son transferibles a la nueva propiedad; sin embargo, nuevos negocios pueden solicitar nuevos incentivos.

WELCOME TO 14-20 COTTAGE STREET. This nearly 44000SF mixed-use, warehouse compound supports all your Industrial/Warehouse/Distribution needs, set on over 1.4 acres with separate entrances and buildings on the site. Enjoy off-street parking and municipal parking adjacent to the buildings. In addition to 3 loading docks with 10' doors, there are 3 drive in bays with roll-up access. Multiple levels offering different options for a user, existing loft spaces, various ceiling heights with several tenants in place for additional income. This unique space can be fitted for an individual user, or stabilized for the investor. Currently there are multiple users, but a large portion of the warehouse space is used by the owner. There are numerous opportunities, especially with the adjoining Clemson Brewery Property (MLS 906495). Combining both parcels could become a major re-development site, with potential retail and market-rate apartments. Additional information is available for more provocative conversations surrounding the possibilities. DMU zoning is in place as well as assumable, taxes reflect IDA incentives and is not transferrable to new ownership; however, new business can apply for new incentive. © 2025 OneKey™ MLS, LLC