Bienvenido a 28 Paerdegat 9th Street, Brooklyn, NY 11236, una rara oportunidad de poseer una residencia de 2 familias bien mantenida y lista para habitar, ubicada en el deseable vecindario de Canarsie en Brooklyn. Esta sólida casa de ladrillo de dos pisos cuenta con un área de construcción total de 2,375 pies cuadrados y se encuentra en un lote de 19.83' x 100', ofreciendo comodidad, espacio y potencial de ingresos.

La propiedad ha sido actualizada cuidadosamente y cuenta con una abundancia de luz natural, pisos de madera brillantes, un techo nuevo, una caldera moderna y un tanque de agua caliente, lo que la hace realmente lista para mudarse.

Distribución:
Nivel del jardín:
El nivel inferior incluye un apartamento bellamente terminado con una entrada privada, convertido de un antiguo garaje en una espaciosa unidad de 3 dormitorios y 1 baño. Este nivel también incluye una cocina completa, área de lavandería, espacios de sala y comedor, y acceso al patio trasero, ideal para la vida familiar extendida o ingresos por alquiler suplementarios.

Apartamento del segundo piso:
Una unidad de alquiler brillante y aireada que ofrece 2 amplios dormitorios, 1 baño, un área de sala y comedor abierta, y interiores iluminados por el sol con pisos de madera en toda la casa.

Apartamento del tercer piso:
Reflejando el segundo piso, esta unidad también incluye 2 grandes dormitorios, 1 baño, un área de sala y comedor, y deslumbrante luz natural con pisos de madera.

La propiedad cuenta con un camino de acceso para 2 autos, proporcionando amplio estacionamiento fuera de la calle, y está situada en una tranquila cuadra residencial cerca de parques, escuelas, comercios y transporte. Ya sea que seas un inversor en busca de un fuerte ingreso por alquiler o un propietario que busque una solución de vivienda multigeneracional, 28 Paerdegat 9th Street es una oportunidad excepcional en uno de los vecindarios más solicitados de Brooklyn. No pierdas la oportunidad de ser propietario de esta joya versátil y bellamente mantenida en Canarsie.

Welcome to 28 Paerdegat 9th Street, Brooklyn, NY 11236, a rare opportunity to own a well-maintained, turnkey 2-family residence located in the desirable Canarsie neighborhood of Brooklyn. This solid brick, two-story home boasts a gross building area of 2,375 square feet and sits on a 19.83' x 100' lot, offering comfort, space, and income-generating potential.

The property has been thoughtfully updated and features an abundance of natural light, gleaming hardwood floors, a new roof, modern boiler, and a hot water tank, making it truly move-in ready.

Layout:
Garden Level:
The lower level includes a beautifully finished apartment with a private entrance, converted from a former garage into a spacious 3-bedroom, 1-bathroom unit. This level also includes a full kitchen, laundry area, living and dining spaces, and access to the backyard—ideal for extended family living or supplemental rental income.

Second Floor Apartment:
A bright and airy rental unit offering 2 spacious bedrooms, 1 bathroom, an open living and dining area, and sun-drenched interiors with hardwood flooring throughout.

Third Floor Apartment:
Mirroring the second floor, this unit also includes 2 large bedrooms, 1 bathroom, a living and dining area, and stunning natural light with hardwood floors.

The property features a 2-car driveway, providing ample off-street parking, and is situated in a quiet, residential block close to parks, schools, shopping, and transportation.
Whether you're an investor seeking a strong rental income or a homeowner looking for a multi-generational living solution, 28 Paerdegat 9th Street is an exceptional opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Don’t miss your chance to own this versatile and beautifully maintained Canarsie gem. © 2025 OneKey™ MLS, LLC