1959 Old Route 17 en Roscoe, Nueva York, es efectivamente una propiedad estabilizada. Las unidades comerciales están completamente ocupadas con arrendamientos a largo plazo. La única vacante es el apartamento, que actualmente está ocupado por el propietario. La demanda de apartamentos en la región es extremadamente alta, por lo que será fácil alquilarlo (alquiler estimado de $1,800/mes). La tasa de capitalización potencial para 2025 es del 9.01%, pero saltará al 9.65% en enero de 2026.

La propiedad ha sufrido una extensa renovación en 2017. Todas las reparaciones estructurales, el nuevo techo y el revestimiento exterior son solo algunas de las mejoras. Todas las unidades dentro del edificio han recibido una mejora exhaustiva, ya sea realizada por el propietario o los inquilinos. Las reparaciones y el mantenimiento en curso son más bajos por esta razón y casi no hay responsabilidades de gestión (no se incluye tarifa de gestión en la tasa de capitalización). Los inquilinos son responsables de la mayoría de sus locales alquilados. Aparte de los ocho espacios de estacionamiento en la propiedad, está cerca de estacionamiento municipal, así como de un gran lote al otro lado de la calle.

Esta propiedad está en excelente condición, con arrendamientos a largo plazo ofrecidos a una alta tasa de capitalización. Está posicionada en una ubicación superior en un pueblo con una trayectoria de crecimiento positiva. Está anclada por Beaverkill Angler, que ha estado en funcionamiento desde 1979. El restaurante Junction es un lugar de encuentro de la región y ha traído mucho tráfico a Roscoe. El último inquilino comercial, Jim Serio Real Estate, ha sido un actor importante en la región durante más de veinte años. El apartamento ofrece 2 dormitorios, 1 baño, una sala de almacenamiento/lavandería y una terraza en el techo. Posiblemente sea el apartamento de alquiler más bonito de la ciudad. Para un edificio comercial de mercado pequeño, la tenencia es tan buena como se puede conseguir. Un nuevo propietario también podría usar el apartamento como residencia o segunda casa.

El propietario es el agente listado y un agente de bienes raíces con licencia del estado de Nueva York con Keller Williams Up State New York Properties.

1959 Old Route 17 in Roscoe, New York is effectively a stabilized property. The retail units are fully occupied with longer term leases. The only vacancy is the apartment which is currently occupied by the owner. The demand for apartments in the region is extremely high thus will be easy to lease ($1,800/Month estimated rent). The 2025 potential Cap Rate is 9.01% but it will jump to 9.65% January 2026.

The property has undergone an extensive renovation in 2017. All structural repairs, new roof and exterior siding are just a few of the improvement’s. All units within the building have received an extensive upgrade, either preformed by the owner or tenants. The ongoing repairs and maintenance are lower for this reason and there is almost no management responsibilities (no management fee included in Cap Rate). Tenant’s are responsible for most of their leased storefronts. Aside from the eight parking spaces on the property, it is close to municipal parking as well as a large lot across the street.

This property is in excellent condition with long term leases being offered at a high Cap Rate. It’s positioned in a superior location in a town with a positive growth trajectory. It is anchored by the Beaverkill Angler, which has been in business since 1979. The Junction restaurant is a hot spot for the region and has brought a lot of traffic to Roscoe. The final retail tenant Jim Serio Real Estate has been a strong player in the region for over twenty years. The apartment offers 2 bedrooms, 1 bathroom, a storage/laundry room, and a roof deck. It is possibly the nicest rental apartment in town. For a small market commercial building the tenancy is as good as it gets. A new owner could also use the apartment as a residence or a second home.

The owner is the listing agent and a licensed New York State Real Estate Salesperson with Keller Williams Up State New York Properties. © 2025 OneKey™ MLS, LLC