Elegancia Refinada de Pre-Guerra Cerca de Park Avenue

Gran apartamento de 3 habitaciones con mejoras en la infraestructura en un edificio de servicio completo en el Upper East Side. Ubicado justo fuera de Park Avenue en una de las calles arboladas más distinguidas del Upper East Side, esta clásica residencia de 3 habitaciones y 2 baños combina una arquitectura atemporal de pre-guerra con infraestructura moderna y servicio de guante blanco. Situado en una cooperativa de servicio completo con portero de tiempo completo y superintendente residente, este hogar ofrece la comodidad y calidad esperadas en uno de los vecindarios más prestigiosos de Manhattan.

El apartamento presenta un diseño generoso con techos altos, pisos de madera y elegantes detalles de pre-guerra en todo su interior. El comedor formal disfruta de vistas despejadas que superan el edificio vecino, permitiendo la entrada de hermosa luz natural y una sensación de amplitud rara vez encontrada en esta ubicación. Actualmente configurado como un apartamento de 3 habitaciones, se puede convertir en un 4 habitaciones para adaptarse a diversas necesidades. Ambos baños cuentan con accesorios de alta gama de Waterworks. La fontanería está preparada en un armario junto a la tercera habitación, lo que permite reinstalar un tercer baño completo con ducha.

Las unidades de aire acondicionado de pared proporcionan control climático durante todo el año, al tiempo que preservan la integridad arquitectónica del hogar.

Una de las características distintivas de esta residencia es la mejora en la infraestructura de fontanería realizada por el propietario actual, que incluye el reemplazo de líneas de ramificación clave que conectan con los montantes principales del edificio. Este trabajo esencial, a menudo necesario en edificios de pre-guerra y costoso de implementar, ya ha sido atendido. Las futuras renovaciones serán mucho más eficientes que en unidades comparables que no han realizado estas actualizaciones.

Todas las ventanas del apartamento serán reemplazadas en un plazo cercano, mejorando la eficiencia energética, el aislamiento y el confort general.

El apartamento también incluye una jaula de almacenamiento privada en el sótano, inusualmente grande y aproximadamente del tamaño de una pequeña habitación, una excepcional comodidad en Manhattan.

Esta es una rara oportunidad de poseer un hogar bellamente mantenido en un edificio bien administrado y de servicio completo. Ubicado a pocos momentos del Central Park, Museum Mile, boutiques de Madison Avenue y restaurantes de alta cocina, este apartamento ofrece lo mejor de la vida en el Upper East Side. Impuesto de reventa del 2% pagado por el comprador. Hay una evaluación de $1,680/mes hasta 12/2027.

(Originalmente 3 baños completos; 2 actualmente configurados.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. There is a $1,680/month assessment through 12/2027

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)