Ubicado en el corazón de Wantagh, Long Island, este centro comercial de 5,000 pies cuadrados se encuentra en un lote de 10,000 pies cuadrados y cuenta con seis unidades comerciales. La propiedad actualmente tiene cuatro inquilinos establecidos, de los cuales dos ocupan dos unidades cada uno, ofreciendo un flujo de efectivo inmediato y estable. El ingreso mensual total por alquiler es de $11,200, lo que equivale a $134,400 anuales.

Los gastos anuales incluyen $22,000 en impuestos a la propiedad, $2,400 por agua y $6,800 en seguros, lo que eleva los gastos operativos totales a $31,200 por año. Esto resulta en un Ingreso Operativo Neto (NOI) de $103,200. Basado en un precio de venta de $1,900,000, la tasa de capitalización es de aproximadamente 5.43%, ofreciendo a los inversionistas un sólido retorno en un mercado altamente demandado.

Durante los próximos cinco años, suponiendo que los alquileres y los gastos se mantengan estables, el retorno total proyectado solo del NOI es de $516,000. Esto equivale a un retorno de 5 años del 27.16% sobre el precio de compra, sin incluir la apreciación ni los aumentos de alquiler, lo que representa un rendimiento fuerte en el mercado actual.

Wantagh es una de las comunidades suburbanas más deseables y estables del condado de Nassau, conocida por sus altos ingresos familiares, escuelas de alta calificación y una economía local vibrante. A menudo referido como la "Puerta de Jones Beach", el área atrae una mezcla de residentes de largo plazo y tráfico estacional. La propiedad está situada en una carretera de alta visibilidad y alto tráfico, muy cerca de la estación Wantagh LIRR, y está rodeada de densos vecindarios residenciales y una buena mezcla de cadenas nacionales y minoristas locales.

Este centro comercial completamente alquilado es una oportunidad de inversión llave en mano con ingresos confiables, relaciones a largo plazo con los inquilinos y un potencial de crecimiento a través de aumentos de alquiler o reposicionamiento en un mercado que se aprecia rápidamente.

Located in the heart of Wantagh, Long Island, this 5,000-square-foot strip mall sits on a 10,000-square-foot lot and features six retail units. The property currently has four established tenants, two of whom occupy two units each, offering immediate and stable cash flow. The total monthly rental income is $11,200, which equates to $134,400 annually.

Annual expenses include $22,000 in property taxes, $2,400 for water, and $6,800 in insurance, bringing total operating expenses to $31,200 per year. This results in a Net Operating Income (NOI) of $103,200. Based on an asking price of $1,900,000, the capitalization rate comes in at approximately 5.43%, offering investors a solid return in a highly sought-after market.

Over the next five years, assuming stable rents and expenses, the projected total return from NOI alone is $516,000. That equates to a 5-year return of 27.16% on the purchase price, not including appreciation or rent escalations — a strong yield in today’s market.

Wantagh is one of Nassau County’s most desirable and stable suburban communities, known for its high household incomes, top-rated schools, and vibrant local economy. Often referred to as the “Gateway to Jones Beach,” the area draws a mix of long-term residents and seasonal traffic. The property is positioned on a high-visibility, high-traffic road with close proximity to the Wantagh LIRR station and is surrounded by dense residential neighborhoods and a healthy mix of national chains and local retailers.

This fully leased strip mall is a turnkey investment opportunity with dependable income, long-term tenant relationships, and upside potential through rent increases or repositioning in a rapidly appreciating market © 2025 OneKey™ MLS, LLC