¡Oportunidad de Inversión Llave en Mano de 9 Unidades en Prime Ocean Hill!

Presentamos 305 Sumpter Street, un nuevo desarrollo llave en mano de 9 unidades completado en 2021, idealmente ubicado en el mercado de alquiler de Bedford-Stuyvesant, de alta demanda. Constructido con una moderna fachada de ladrillo y estuco, este activo ofrece a los inversores una propiedad estable que genera ingresos con un significativo potencial de apreciación a largo plazo.

El edificio cuenta con una atractiva mezcla de NUEVE unidades:

- Tres unidades 2BR de mercado libre con balcón; Tres unidades 2BR de vivienda asequible con balcón
- Dos dúplex 1BR/1.5BTH de mercado libre (uno con espacio exterior privado)
- Un destacado penthouse 1BR de mercado libre con dos niveles de terrazas exteriores privadas y vistas sin obstáculos del horizonte de Manhattan

Todas las residencias están equipadas con acabados preferidos por los inquilinos, incluyendo techos de 11’, pisos de madera, encimeras de granito, electrodomésticos GE de acero inoxidable (con lavavajillas) y balcones privados en unidades selectas. Cada unidad está llena de luz natural y diseñada para la máxima retención de inquilinos.

Aspectos Financieros Destacados:

- Ingreso Operativo Neto (NOI): $275,000 anuales
- Tenencia estabilizada con 6 unidades de mercado libre y 3 unidades asequibles (curadas por el propietario)
- Bajos costos de mantenimiento respaldados por unidades de aire acondicionado Mitsubishi, accesorios de plomería de bajo mantenimiento, calentadores de agua AO Smith bajo garantía y iluminación LED de alta eficiencia energética en todo el edificio.
- Fuerte paquete de comodidades que incluye un patio trasero común, una terraza panorámica en la azotea y lavandería en el sótano
- Reducción de impuestos 421A en vigor hasta 2056

A solo 3 calles del tren J en Chauncey St, 4 calles del A/C en Rockaway Ave y 6 calles del tren L en Bushwick Ave, asegurando una conexión excepcional en Brooklyn y Manhattan. El vecindario continúa atrayendo inquilinos con puntos de interés locales como All Night Skate, Dolly’s Coffee Shop, Kaiff Juice & Coffee, Marion Hopkinson Playground y Peaches.

Con un NOI de $275K, acabados modernos, fuerte acceso al transporte y una ubicación privilegiada en Bed-Stuy, 305 Sumpter Street ofrece a los inversores flujo de efectivo inmediato y potencial de apreciación a largo plazo en uno de los barrios más dinámicos de Brooklyn.

*Descargo de responsabilidad: Toda la información proporcionada se considera confiable pero no está garantizada y debe ser verificada de forma independiente.

Turn-Key 9-Unit Investment Opportunity in Prime Ocean Hill!

Introducing 305 Sumpter Street, a turnkey 9-unit new development completed in 2021, ideally positioned in the high-demand Bedford-Stuyvesant rental market. Constructed with a modern brick and stucco facade, this asset offers investors a stable, income-producing property with significant long-term upside.

The building features a desirable NINE unit mix:

- Three free-market 2BR units with balcony; Three affordable housing 2BR units with balcony
- Two free market 1BR/1.5BTH duplexes (one with private outdoor space)
- One premier free market 1BR penthouse with two levels of private outdoor terraces and unobstructed Manhattan skyline views

All residences are outfitted with tenant-preferred finishes including 11’ ceilings, hardwood flooring, granite countertops, stainless steel GE appliances (with dishwasher), and private balconies in select units. Every unit is filled with natural light and designed for maximum tenant retention.

Financial Highlights:

- Net Operating Income (NOI): $275,000 annually
- Stabilized tenancy with 6 free-market units and 3 affordable units (curated by owner)
- Low maintenance costs supported by Mitsubishi split units, low maintenance plumbing fixtures, AO Smith Water Heaters under warranty, and energy-efficient LED lighting throughout.
- Strong amenity package including common backyard, panoramic rooftop deck, and basement laundry facilities
- 421A Tax Abatement in place until 2056

Just 3 blocks from the J train at Chauncey St, 4 blocks from the A/C at Rockaway Ave, and 6 blocks from the L train at Bushwick Ave, ensuring exceptional connectivity across Brooklyn and Manhattan. The neighborhood continues to attract renters with local hot spots such as All Night Skate, Dolly’s Coffee Shop, Kaiff Juice & Coffee, Marion Hopkinson Playground, and Peaches.

With an NOI of $275K, modern finishes, strong transportation access, and a prime Bed-Stuy location, 305 Sumpter Street presents investors with immediate cash flow and long-term appreciation potential in one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods.

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