Disfrute del relajante y pintoresco viaje hacia el sur desde New Paltz o hacia el norte desde la Ruta 84, hasta una joya de inversión con una miríada de oportunidades de desarrollo. Ubicada a lo largo del Shawangunk Kill, el principal afluente del río Wallkill, adyacente a la bulliciosa aldea de Pine Bush, esta parcela de 11.9 acres tiene un acceso importante y significativo a la carretera, acceso al agua e infraestructura existente. Situada en el condado de Ulster en la frontera del condado de Orange, en una Ruta Estatal 52 muy transitada, cualquiera que sea su negocio, tendrá mucha visibilidad. Casi 12 acres de terreno de suave pendiente, parcialmente despejado, con zonificación flexible RAG-2. Ubicada a solo 90 minutos de la ciudad de Nueva York y posicionada en la entrada entre el Valle de Hudson y los Catskills, esta propiedad ofrece el escenario ideal para un desarrollo comercial, residencial o de uso mixto. Con una gran visibilidad y valor estratégico para inversionistas, desarrolladores o residencias de tiempo completo, esta es una visita obligada. La propiedad incluye una granja construida alrededor de 1770. La fundación ha sido recientemente reforzada con concreto de 8x4 y refuerzos de acero. Las renovaciones interiores están incompletas y son una pizarra en blanco para que alguien remodela, de acuerdo a sus necesidades como hogar, alquiler, oficinas o área de preparación de proyectos. Las mejoras adicionales incluyen un granero de 37'x64' con conexiones de servicios (perfecto para almacenamiento, talleres, eventos o remodelaciones comerciales) y un garaje separado de 21'x24'. El servicio eléctrico está en el lugar. Se ha instalado un pozo privado y un sistema séptico. La zonificación permite una amplia gama de usos en una comunidad que busca un buen ajuste para esta ubicación privilegiada. El sitio se encuentra a solo minutos de numerosas bodegas, sistemas de senderos, parques y la popular Feria de OVNIs de Pine Bush, atrayendo tanto un tráfico constante de visitantes como un aumento económico a largo plazo. A minutos de Middletown, New Paltz, Gardiner y los Shawangunks. A minutos de Angry Orchard, a 20 millas de Lego Land. Fácil acceso a la Autopista Estatal de Nueva York, el Aeropuerto Stewart, el Puente Newburgh-Beacon hacia el Ferrocarril Metro North. Eche un vistazo. Vea el potencial. Una inversión con muchas opciones para tener éxito.

Enjoy the relaxing, scenic drive south from New Paltz or north from Route 84, to an investment gem with a myriad of development opportunities. Nestled along the Shawangunk Kill, the major tributary to the Wallkilll River, adjacent to the bustling hamlet of Pine Bush, this 11.9 acre parcel has prime and significant highway frontage, water access and existing infrastructure. Situated in Ulster County at the border of Orange County, on a well-traveled State Route 52, whatever your business is, it will have plenty of visibility. Nearly 12 acres of gently sloping, partially cleared land with flexible RAG-2 zoning. Located just 90 minutes from NY City and positioned at the gateway between the Hudson Valley and The Catskills, this property offers the ideal setting for commercial, residential, or mixed use development. With great visibility and strategic value for investors, developers, or full time residence, this is a must see. The property includes a farmhouse built circa 1770. Foundation has recently been reinforced with 8x4 concrete and steel reinforcements. Inside renovations are incomplete and a clean slate for someone to remodel, to suit your needs as a home, rental, offices or project staging area. Additional improvements include a 37'x64' pole barn with utility connections (perfect for storage, workshops, events, or commercial retrofit) and a detached 21'x24' garage. Electric service is on site. Private well and septic are installed. Zoning allows for a wide range of uses in a community looking for a good fit for this prime location. The site sits just minutes from many wineries, trail systems, parks, and the popular Pine Bush UFO Fair - drawing both steady visitor traffic and a long-term economic upside. Minutes to Middletown, New Paltz, Gardiner, and the Shawangunks. Minutes from Angry Orchard, 20 miles from Lego Land. Easy ride to NY State Thruway, Stewart Airport, Newburgh-Beacon Bridge to Metro North Railroad. Take a look. See the potential. An investment with a lot of options to succeed with. © 2025 OneKey™ MLS, LLC