Una rara oportunidad de inversión en un espacio de trabajo y vivienda en el corazón del Condado de Sullivan. Perfectamente ubicado justo al lado de la Ruta 17, Salida 104, esta propiedad de 2.1 acres combina un edificio comercial de 1,500 pies cuadrados, bellamente renovado, con una residencia de 1,770 pies cuadrados que cuenta con 4 habitaciones, 2.5 baños — todo con agua y alcantarillado municipales.
El edificio comercial está listo para mudarse, actualmente rentado mes a mes, e ideal para venta al por menor, oficinas, automotriz o servicios especializados. Los acabados actualizados y la distribución flexible permiten ingresos inmediatos con un inquilino ya establecido, al tiempo que ofrecen potencial para una nueva visión.
La residencia, ubicada a solo unos pasos de distancia, se encuentra en condiciones regulares y funcionales y ofrece múltiples posibilidades: ocupación por el propietario, vivienda para empleados o una fuente de alquiler adicional.
Con más de 300 pies de frente a la carretera en uno de los corredores comerciales más concurridos de Monticello, este sitio disfruta de visibilidad constante y un fuerte flujo de tráfico. Los vecinos incluyen Dunkin', Tillys Diner, moteles, consultorios médicos, DMV, ¡y más! Un centro de actividad a solo minutos del Resorts World Casino, Bethel Woods y el nuevo Kartrite Resort & Waterpark, y el renombrado Monticello Motor Club.
El terreno trasero es un amortiguador natural; la disposición de la propiedad maximiza el frente utilizable, el estacionamiento y los sitios de construcción — los aspectos que realmente importan para un negocio próspero.
Agua y alcantarillado municipales
Ubicación de alta visibilidad con conteos de tráfico en miles diariamente
Potencial de ingresos dual: residencial + comercial
Edificio comercial listo para operar con inquilino ya establecido
Esta es la opción perfecta para un emprendedor, inversionista o propietario de un negocio que busca visibilidad, acceso a servicios y flexibilidad — todo en uno de los corredores comerciales de más rápido crecimiento del Condado de Sullivan.

A rare live-work investment opportunity in the heart of Sullivan County. Perfectly positioned just off Route 17, Exit 104, this 2.1-acre property combines a beautifully renovated 1,500 sq. ft. commercial building with a 1,770 sq. ft. 4-bedroom, 2.5-bath residence — all on municipal water and sewer.
The commercial building is move-in ready, currently rented month-to-month, and ideal for retail, office, automotive, or specialty services. The updated finishes and flexible layout allow for immediate income with a tenant in place while offering potential for a new vision.
The residence, located just steps away, is in fair and functional condition and offers multiple possibilities: owner-occupied, staff housing, or an additional rental stream.
With over 300 feet of road frontage on one of Monticello’s busiest commercial corridors, this site enjoys constant visibility and strong traffic counts. Neighbors include Dunkin’, Tillys Diner, motels, Dr's offices, DMV, and more! A hub of activity just minutes from Resorts World Casino, Bethel Woods, and the new Kartrite Resort & Waterpark, and the renowned Monticello Motor Club
The rear terrain is a natural buffer; the property’s layout maximizes the usable frontage, parking, and building sites — the aspects that truly matter for a thriving business.
Municipal water & sewer
High-visibility location with traffic counts in the thousands daily
Dual income potential: residential + commercial
Turnkey commercial building with tenant in place
This is the perfect fit for an entrepreneur, investor, or business owner looking for visibility, utility access, and flexibility — all in one of Sullivan County’s fastest-growing commercial corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC