Encanto Campestre Cerca de Delhi y Oneonta
Ubicada en las colinas suaves de Franklin, a solo minutos de Delhi y a un fácil trayecto en auto hacia Oneonta, esta acogedora casa rural en aproximadamente 1 acre ofrece tanto encanto como conveniencia. Situada en un bien mantenido camino rural, la propiedad está enmarcada por un muro de piedra y un jardín, evocando el carácter atemporal de un refugio campestre.
Al entrar, encontrarás una alegre cocina de estilo granja con cálidos pisos de madera, un medio baño y vistas del muro de piedra y del paisaje circundante. Un comedor formal y una espaciosa sala de estar con una estufa de leña y puertas corredizas de vidrio que dan a la terraza trasera crean espacios acogedores para reuniones. Un estudio con un baño completo en el nivel principal proporciona la flexibilidad potencial para una futura suite de dormitorio en el primer piso, si así se desea.
En el segundo piso, encontrarás cuatro cómodos dormitorios y un baño completo, con vistas tranquilizadoras desde cada ventana. El sótano semiterminada extiende el espacio habitable, contando con calefacción eléctrica, una estufa de leña y un área de lavandería. Las mejoras recientes incluyen un nuevo techo con protectores de canalones, varias ventanas nuevas y la conveniencia del servicio de Delaware County Electric Co-op y acceso a Internet de alta velocidad.
El exterior ofrece tanto para disfrutar: un patio trasero privado, una terraza trasera para tomar café por las mañanas o asar a la parrilla por la noche, un cobertizo de almacenamiento y un garaje para un auto con almacenamiento adicional. El camino de asfalto brinda un fácil acceso todo el año. Para aquellos que aman el aire libre, varias cientos de acres de tierras de la cuenca del DEP cercanas están abiertas para caminatas, caza y recreación ligera.
Esta propiedad ha sido el escenario de recuerdos familiares muy queridos: cosechas de manzanas y horneado de pasteles, ciervos pastando al amanecer y noches junto al fuego en cada estación. Ya sea disfrutando de las frescas y brillantes mañanas de verano, la explosión de color del otoño o el silencio de la nevada en invierno, este hogar ofrece magia durante todo el año.
La ubicación también es inspiradora: disfruta de la gastronomía local en favoritos como La Toscana o Bella Michael’s, o haz un día de ello con viajes al Parque Estatal Gilbert Lake, la Ópera Glimmerglass o la Compañía de Teatro Franklin.
Esto es más que un hogar: es un estilo de vida de calidez, naturaleza y comunidad, esperando ser abrazado.

Country Charm Near Delhi & Oneonta
Nestled in the rolling hills of Franklin, just minutes from Delhi and an easy drive to Oneonta, this welcoming country home on 1+/- acre offers both charm and convenience. Situated on a well-maintained county road, the property is framed by a stone wall & garden - evoking the timeless character of a countryside retreat.
Step inside to a cheery farmhouse-style kitchen with warm wood floors, a half bath, and views of the stone wall and surrounding landscape. A formal dining room and a spacious living room with a woodstove and sliding glass doors to the back deck create inviting spaces for gatherings. A den with a full bathroom on the main level provides the potential flexibility for a future first-floor bedroom suite if desired.
Upstairs, you’ll find four comfortable bedrooms and a full bath, with soothing views from every window. The semi-finished basement extends the living space, featuring electric heat, a woodstove, and laundry area. Recent upgrades include a new roof with gutter guards, several new windows, and the convenience of Delaware County Electric Co-op service and high-speed Internet.
The exterior offers just as much to enjoy—a private backyard, back deck for morning coffee or evening grilling, a storage shed, and a one-car garage with extra storage. The asphalt driveway adds easy year-round access. For those who love the outdoors, several hundred acres of nearby DEP watershed land are open for hiking, hunting, and light recreation.
This property has been the setting for cherished family memories—apple-picking and pie-baking, deer grazing at dawn, and evenings by the fire in every season. Whether enjoying summer mornings cool and bright, fall’s explosion of color, or the hush of snowfall in winter, this home offers year-round magic.
The location is equally inspiring: enjoy local dining at favorites like La Toscana or Bella Michael’s, or make a day of it with trips to Gilbert Lake State Park, Glimmerglass Opera, or the Franklin Stage Company.
This is more than a home—it’s a lifestyle of warmth, nature, and community, waiting to be embraced.