¡Llamando a todos los inversores astutos! Presentamos una oportunidad excepcional para poseer una notable propiedad multifamiliar de mediana altura ubicada en el corazón del vibrante vecindario de Prospect-Lefferts Gardens. Situada en 1770 Bedford Avenue (109 Sterling Street), Brooklyn, NY 11225, esta propiedad es una verdadera joya para aquellos que buscan hacer una inversión estratégica.

Este edificio cuenta con un total de 19 unidades residenciales con alquileres estabilizados, ofreciendo una mezcla de diseños de dos y tres dormitorios que brindan estabilidad de ingresos anuales. Con 10 unidades vacantes, hay una gran oportunidad para que un inversor experimentado asuma el control y desbloquee el potencial de renovación y mayores rendimientos. En el interior, encontrará suelos de parquet de madera en todos los apartamentos residenciales, lo que añade un encanto clásico y atractivo al espacio.

Las actualizaciones recientes incluyen un techo recién renovado con recubrimiento de plata, asegurando durabilidad y tranquilidad para los años venideros. Los pasillos y áreas comunes cuentan con hermosos e intrincados trabajos de cerámica, complementados con impresionantes detalles de yeso, molduras y molduras de corona, que destacan la rica historia y belleza arquitectónica del edificio.

La propiedad cuenta con un total de 19,140 pies cuadrados, con dimensiones del edificio de 55' x 87' y se eleva cuatro pisos de altura. Construido en 1911, está situado en un lote que mide 55' x 100', clasificado como una propiedad C1 dentro de un distrito de zonificación R5. Anidado en Prospect-Lefferts Gardens, un encantador vecindario residencial conocido por su diversidad cultural y belleza histórica, esta propiedad está perfectamente posicionada. La zona cuenta con proximidad al extenso Prospect Park, un oasis urbano de 526 acres, junto con atracciones como el Museo de Brooklyn, Grand Army Plaza y el Jardín Botánico de Brooklyn. Esta ubicación ofrece un estilo de vida urbano con fácil acceso a espacios verdes y puntos de referencia culturales.

No se pierda esta extraordinaria oportunidad de invertir en una propiedad históricamente rica y estratégicamente ubicada. Desbloquee su pleno potencial y hágala una adición destacada a su cartera de inversiones. Contáctenos hoy para obtener más información y programar una visita. ¡Su futura inversión le espera en uno de los vecindarios más solicitados de Brooklyn!

Calling all savvy investors! Presenting an exceptional opportunity to own a remarkable multi-family, mid-rise property located at the heart of the vibrant Prospect-Lefferts Gardens neighborhood. Situated at 1770 Bedford Avenue (109 Sterling Street), Brooklyn, NY 11225, this property is a real gem for those looking to make a strategic investment.

This building features a total of 19 rent-stabilized residential units, offering a mix of two-bedroom and three-bedroom layouts that provide annual income stability. With 10 vacant units, there's a significant opportunity for an experienced investor to take over and unlock the potential for renovation and increased returns. Inside, you'll find hardwood parquet flooring throughout the residential apartments, adding to the classic charm and appeal of the space.

Recent upgrades include a newly renovated roof with silver roof coating, ensuring durability and peace of mind for years to come. The hallways and common areas feature beautiful and intricate tile work, complemented by stunning plaster details, trims, moulding, and crown moulding, showcasing the building's rich history and architectural beauty.

The property boasts a total square footage of 19,140, with building dimensions of 55’ x 87’ and standing four stories tall. Built in 1911, it is situated on a lot measuring 55’ x 100’, classified as a C1 property within a R5 zoning district. Nestled in Prospect-Lefferts Gardens, a charming residential neighborhood known for its cultural diversity and historic beauty, this property is perfectly positioned. The area boasts proximity to the sprawling Prospect Park, a 526-acre urban oasis, along with attractions such as the Brooklyn Museum, Grand Army Plaza, and the Brooklyn Botanic Garden. This location offers an urban lifestyle with easy access to green spaces and cultural landmarks.

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