$15,000,000 - 485 E 28th Street, Flatbush, NY 11226｜ID # RLS20042032

Property Description « Spanish »

Nuestro equipo ha sido contratado de manera exclusiva para facilitar la venta de 485 E. 28th Street y 1463 New York Avenue, un par de nuevos desarrollos con más de 33 años restantes en sus exenciones fiscales 421a en el próspero Flatbush.

Cada edificio de departamentos con ascensor incluye 18 unidades en aproximadamente 17,000 pies cuadrados y está ubicado a solo dos cuadras de la línea de metro 2/5. Con acabados de calidad de condominio y múltiples balcones privados, ambas propiedades son completamente eléctricas, limpias, eficientes y fáciles de administrar. Hay un potencial adicional a través de la activación de los espacios del sótano y el techo para amenidades, y los espacios de instalaciones comunitarias pueden permitir una futura conversión residencial bajo los recientes cambios de la Ciudad de Yes/UAP.

Los alquileres en Flatbush han aumentado aproximadamente un 22% en los últimos tres años, con los niveles de mercado actuales para nuevos desarrollos promediando alrededor de $62/pie cuadrado. Estos edificios, que están ocupados al 95%, ofrecen un fuerte ingreso en el lugar con un claro potencial para llevar unidades por debajo del mercado a alquileres completos. Se está pidiendo un 6-cap con un prestamista dispuesto a financiar más cerca del 5.5%, lo que representa una rara oportunidad de adquirir activos de bajo mantenimiento y a largo plazo con flujo de caja estable y un considerable potencial de aumento. Disponibles individualmente o como un portafolio.

ID #‎	RLS20042032
Información	20 dormitorios, 20 baños, Dentro de la casa: 34277 ft2, 3184m2, edificio tiene 2 pisos DOM: 190 dias
Año de construcción	1899
Impuestos (por año)	$15,708
Autobús Bus	0 minutos hasta B8
	1 minutos hasta B49
	2 minutos hasta B44, B44+
	4 minutos hasta B103, B41, BM2
	6 minutos hasta B11, B6
	9 minutos hasta BM1, BM3, BM4
Metro Subway	2 minutos hasta 2, 5
Estación tren LIRR	2.7 millas de la estación "Nostrand Avenue"
	3.4 millas de la estación "Atlantic Terminal"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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