Aprobaciones completas y un cronograma de desarrollo muy agresivo y activo. Situado en el corazón del notable renacimiento urbano de Utica, The River Lofts representa más que un simple desarrollo: es una visión transformadora que da nueva vida a uno de los monumentos más históricos de la ciudad. Este extraordinario proyecto se erige como un testimonio del poder del reaprovechamiento adaptativo, donde el alma industrial del pasado se encuentra con las sofisticadas demandas de los residentes exigentes de hoy. The River Lofts rinde homenaje a la rica herencia industrial de un edificio que ha sido testigo de la evolución de Utica durante más de 140 años. Construido originalmente alrededor de 1880 como una instalación industrial textil, esta joya arquitectónica sirvió posteriormente como un centro de fabricación para la reconocida Dunlop Tire Company. Hoy, esta sólida estructura histórica está siendo meticulosamente transformada en una vibrante comunidad de vida/trabajo que preserva su carácter industrial auténtico mientras introduce funciones residenciales y comerciales de vanguardia. No se trata simplemente de una nueva construcción: es un estratégico reaprovechamiento adaptativo que celebra la robusta estructura y el ADN industrial del edificio mientras crea algo completamente nuevo y relevante para la vida moderna. El proyecto ejemplifica el compromiso de Utica con el desarrollo de usos mixtos, que la ciudad apoya activamente a través de varios incentivos, incluidos préstamos, subvenciones y exenciones fiscales para los desarrolladores que dan nueva vida a estructuras históricas. La fase inicial de The River Lofts ofrece 37 espaciosos lofts residenciales, cada uno diseñado de manera reflexiva con espacios de trabajo integrados que satisfacen las demandas del estilo de vida híbrido actual. El desarrollo combina sin esfuerzo la comodidad residencial con la vitalidad comercial, presentando un componente minorista en la planta baja y conveniente estacionamiento en el lugar. El segundo piso exhibe una diversa colección de unidades de condominios de 2 y 3 habitaciones, que van desde aproximadamente 960 hasta 2,000 pies cuadrados. Cada residencia ofrece áreas de estar de concepto abierto que maximizan el espacio y la luz natural, techos altos que celebran la herencia industrial del edificio, espacio de oficina/trabajo separado y una terraza privada que ofrece retiradas personales al aire libre y da a un tranquilo santuario de patio ajardinado. La planta baja se transforma en un vibrante destino comercial que atiende tanto a los residentes como a la comunidad más amplia de Utica. La mezcla cuidadosamente curada incluye un mercado internacional que aporta sabores globales al vecindario, y una panadería/cafetería artesanal que crea un espacio natural de reunión comunitaria. Utica ocupa una posición estratégica única, acunada entre 2 importantes fabricantes de chips electrónicos: Micron y Wolfspeed. Esta proximidad a empresas de tecnología de vanguardia crea oportunidades de empleo sin precedentes y atrae a profesionales altamente capacitados que buscan opciones de vivienda de calidad, exactamente la demografía a la que The River Lofts está diseñado para servir. The River Lofts se beneficia de la experiencia del renombrado arquitecto Anthony Morali, cuyo impresionante portafolio incluye proyectos icónicos como Rainbow Room en Rockefeller Center, Cipriani en Grand Central Terminal y numerosos desarrollos exitosos en Tribeca. Con más de 30 años de experiencia, Morali se ha establecido como un verdadero maestro en la transformación de estructuras históricas en joyas arquitectónicas reutilizadas. El enfoque de Morali en The River Lofts ejemplifica su habilidad característica para honrar el carácter histórico de un edificio mientras crea espacios que superan las expectativas contemporáneas. Su historial de proyectos exitosos de reaprovechamiento adaptativo lo convierte en el arquitecto ideal para guiar esta transformación de un hito industrial a una obra maestra residencial. Este proyecto tiene aprobaciones completas y un cronograma de desarrollo activo. Aquí es donde el pasado se encuentra con el futuro, donde la fuerza industrial se encuentra con lo residencial, la importancia histórica se encuentra con la funcionalidad moderna en una ubicación privilegiada con una ciudad que se revitaliza rápidamente. Tenga en cuenta que el Lote 60.3 es el lote que está disponible. Superficie del edificio: 102,000 pies cuadrados en total. Gran subvención aprobada recientemente.

Full approvals and a very aggressive and active development timeline. Nestled in the heart of Utica’s remarkable urban renaissance, The River Lofts represents more than just a development—it’s a transformative vision that breathes new life into one of the city’s most storied landmarks. This extraordinary project stands as a testament to the power of adaptive reuse, where the industrial soul of yesteryear meets the sophisticated demands of today’s discerning residents. The River Lofts honors the rich industrial heritage of a building that has witnessed Utica’s evolution for over 140 years. Originally constructed circa 1880 as a textile industrial facility, this architectural gem later served as a manufacturing hub for the renowned Dunlop Tire Company. Today, this solid historic structure is being meticulously transformed into a vibrant live/work community that preserves its authentic industrial character while introducing cutting-edge residential and commercial functions. This isn’t merely new construction—it’s a strategic adaptive reuse that celebrates the building’s robust bones and industrial DNA while creating something entirely fresh and relevant for modern living. The project exemplifies Utica’s commitment to mixed-use development, which the city actively supports through various incentives including loans, grants, and tax breaks for developers who breathe new life into historic structures. The initial phase of The River Lofts delivers an impressive 37 spacious residential lofts, each thoughtfully designed with integrated workspaces that cater to today’s hybrid lifestyle demands. The development seamlessly blends residential comfort with commercial vitality, featuring a ground-floor retail component and convenient on-site parking garage. The second floor showcases a diverse collection of 2 & 3 bedroom condo units, ranging from approximately 960 to 2,000 square feet. Each residence offers open-concept living areas that maximize space and natural light, high ceilings that celebrate the building’s industrial heritage, separate office/work space & a private terrace offering personal outdoor retreats and overlooks a tranquil, landscaped courtyard sanctuary. The first floor transforms into a vibrant retail destination that serves both residents and the broader Utica community. The carefully curated mix includes an international market bringing global flavors to the neighborhood, Artisanal bakery/cafe creating a natural community gathering space. Utica occupies a uniquely strategic position, cradled between 2 major electronic chip manufacturers: Micron & Wolfspeed. This proximity to cutting-edge technology companies creates unprecedented employment opportunities and attracts high-skilled professionals seeking quality housing options, exactly the demographic that The River Lofts is designed to serve. The River Lofts benefits from the expertise of renowned architect Anthony Morali, whose impressive portfolio includes iconic projects such as the Rainbow Room in Rockefeller Center, Cipriani at Grand Central Terminal, & numerous successful Tribeca developments. With over 30 years of experience, Morali has established himself as a true master of transforming historic structures into repurposed architectural gems. Morali’s approach to The River Lofts exemplifies his signature ability to honor a building’s historic character while creating spaces that exceed contemporary expectations. His track record of successful adaptive reuse projects makes him the ideal architect to guide this transformation from industrial landmark to residential masterpiece. This project has full approvals and an active development timeline. This is where the past meets the future, where industrial strength meets residential, historic significance meets modern functionality in a prime location w/ a rapidly revitalizing city. Please note Lot 60.3 is the lot that is available. Building sqft: 102,000 sqft in total. Large grant recently approved. © 2025 OneKey™ MLS, LLC