Esta propiedad en el codiciado vecindario de Flushing, Murray Hill, ofrece una oportunidad de inversión única, combinando tanto espacios comerciales como residenciales. Aquí tienes una visión detallada de sus características y beneficios:

Detalles de la Propiedad
- **Estructura**: Edificio de uso mixto con tres pisos sobre el nivel del suelo más un sótano terminado.
- **Espacio Comercial**:
- **Ubicación**: El primer piso cuenta con una tienda comercial.
- **Unidades Residenciales**:
- **Segundo Piso**: Apartamento de 4 dormitorios y 1 baño.
- **Tercer Piso**: Apartamento de 3 dormitorios y 1 baño.
- **Sótano**: Funciona como área de almacenamiento y alberga la sala de calderas.
- **Garaje**: Estacionamiento disponible para dos vehículos.

Aspectos Financieros y Operativos
- **Gestión de Servicios Públicos**: Todos los medidores de servicios están separados, contribuyendo a bajos costos operativos.
- **Retorno de Inversión**: Gran potencial para altos rendimientos, especialmente dado el estado totalmente ocupado con inquilinos confiables.
- **Opciones de Ocupación**: La propiedad puede entregarse ocupada o vacía, proporcionando flexibilidad para los inversores.

Ventajas de la Ubicación
- **Conveniencia**: A solo una cuadra de Northern Boulevard, ofreciendo fácil acceso a servicios diarios.
- **Tráfico Peatonal**: Alta visibilidad y tráfico peatonal, beneficioso para el espacio comercial.
- **Proximidad a Servicios**:
- Restaurantes, supermercados, farmacias, bancos y una oficina postal están cerca.
- **Acceso al Transporte**:
- Múltiples líneas de autobús (Q12, Q13, Q26, Q27, Q28, Q65, N20G, N20X) y a 5 minutos a pie de la estación del Long Island Rail Road (LIRR) en la Calle 163 y Northern Boulevard.

Resumen
Este edificio de uso mixto es una excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada, ofreciendo potencial de renta tanto comercial como residencial. La combinación de inquilinos confiables, bajos costos operativos y acceso conveniente a servicios y transporte aumenta su atractivo.

-This property in the sought-after Flushing neighborhood of Murray Hill offers a unique investment opportunity, combining both commercial and residential spaces. Here’s a detailed overview of its features and benefits:

Property Details
- **Structure**: Mixed-use building with three above-ground stories plus a finished basement.
- **Commercial Space**:
- **Location**: First floor features a commercial storefront.
- **Residential Units**:
- **Second Floor**: 4-bedroom, 1-bathroom apartment.
- **Third Floor**: 3-bedroom, 1-bathroom apartment.
- **Basement**: Serves as a storage area and houses the boiler room.
- **Garage**: Parking available for two vehicles.

Financial and Operational Highlights
- **Utility Management**: All utility meters are separately metered, contributing to low operating costs.
- **Return on Investment**: Strong potential for high returns, especially given the fully occupied status with reliable tenants.
- **Occupancy Options**: The property can be delivered either occupied or vacant, providing flexibility for investors.

Location Advantages
- **Convenience**: Just one block from Northern Boulevard, offering easy access to daily amenities.
- **Foot Traffic**: High visibility and foot traffic, beneficial for the commercial space.
- **Proximity to Amenities**:
- Restaurants, supermarkets, pharmacies, banks, and a post office are all nearby.
- **Transportation Access**:
- Multiple bus lines (Q12, Q13, Q26, Q27, Q28, Q65, N20G, N20X) and a 5-minute walk to the Long Island Rail Road (LIRR) station at 163rd Street and Northern Boulevard.
Summary
This mixed-use building is an excellent investment opportunity in a prime location, offering both commercial and residential rental income potential. The combination of reliable tenants, low operational costs, and convenient access to amenities and transportation enhances its appeal.