¡Rara esquina de ladrillo de 8 familias con garaje en el primer Bushwick!

Esta única propiedad de ladrillo de 4 pisos está ubicada en la esquina de Knickerbocker Ave y Putnam Ave en el primer Bushwick. Se encuentra a 0.5 millas de la estación de tren Halsey St L, del parque Irving Square y a solo 1 manzana de la parada de autobús B60. Está rodeada de tiendas, supermercados, cafeterías, restaurantes y mucho más.

Este impecable edificio de ladrillo de esquina de 4 pisos ofrece una configuración única y es una oportunidad ideal para un propietario-usuario o un inversor astuto. Cuenta con:
- Todas las unidades están estabilizadas en alquiler, excepto la Unidad 4L (anteriormente controlada por alquiler).
- Dos apartamentos vacantes.
- Unidad 1R (estabilizada en alquiler, vacante): Ideal para ocupación por parte del propietario. Ubicada adyacente al garaje — potencial para combinar, expandir o crear un dúplex con acceso a la azotea. Acceda a un espacio exterior privado o construya su estudio de ensueño.
- Unidad 4L (anteriormente controlada por alquiler, vacante): Puede ser renovada legalmente por aproximadamente $65K–$75K y alquilada a tasa de mercado (~$3,200/mes). Aporta $38,400/año al NOI, llevando el ingreso total a aproximadamente $141K.
- Garaje adjunto con corte en la acera - use como estacionamiento, estudio privado o expanda su espacio de vivero/trabajo. Utilice el corte en la acera para estacionamiento privado o acceso de entrega. El garaje está arrendado hasta mayo de 2027.
- Ocupación proyectada para el punto de equilibrio - con aproximadamente $800K de entrada, su hipoteca mensual + impuestos son compensados por los ingresos de alquiler.

Viva gratis mientras sus inquilinos cubren su hipoteca. Este tipo de configuración residencial flexible y de uso mixto es cada vez más rara en Brooklyn — especialmente con vacantes, potencial y control ya en su lugar.

Lote: 25 x 97.42 pies
Edificio: 25 x 65 pies
Zonificación: R6
FAR: 2.67; FAR máximo: 2.43
Impuestos: $24,656/año

*Aviso Legal: Toda la información proporcionada se considera fiable, pero no está garantizada y debe ser verificada de forma independiente.

Rare Corner Brick 8 Family with Garage in Prime Bushwick!

This unique brick 4-story property is located on the corner of Knickerbocker Ave and Putnam Ave in Prime Bushwick. It is 0.5 miles to Halsey St L train station, Irving Square Park and only 1 block to B60 bus stop. It is surrounded by stores, supermarkets, coffee shops, restaurants, and much more.

This pristine corner 4-story brick building offers a unique setup and is an ideal opportunity for an owner-user or savvy investor. It features:
- All units are Rent Stabilized, except Unit 4L (Formerly Rent Controlled)
- Two vacant apartments
- Unit 1R (Rent Stabilized, Vacant): Ideal for owner occupancy. Located adjacent to the garage — potential to combine, expand, or create a duplex with roof deck access. Unlock private outdoor space or build your dream home studio.
- Unit 4L (Formerly Rent Controlled, Vacant): Can be legally renovated for ~$65K–$75K and rented at market rate (~$3,200/mo). Adds $38,400/year to NOI, pushing total income to ~$141K.
- Attached garage with curb cut – use as parking, private studio, or expand your live/work space. Use the curb cut for private parking or delivery access. The garage is leased until May 2027.
- Projected break-even occupancy – with approx. $800K down, your monthly mortgage + taxes are offset by the rental income.

Live for free while your tenants cover your mortgage. This kind of flexible, mixed-use residential setup is increasingly rare in Brooklyn — especially with vacancy, upside, and control already in place.

Lot: 25 x 97.42 ft
Bld: 25 x 65 ft
Zoning: R6
FAR: 2.67; Max FAR: 2.43
Taxes: $24,656/Yr

*Disclaimer: All Information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. © 2025 OneKey™ MLS, LLC