$1,875,000 - 657 Knickerbocker Avenue, Brooklyn, NY 11221｜MLS # 897399

Property Description « Spanish »

¡Rara esquina de ladrillo de 8 familias con garaje en el primer Bushwick!

Esta única propiedad de ladrillo de 4 pisos está ubicada en la esquina de Knickerbocker Ave y Putnam Ave en el primer Bushwick. Se encuentra a 0.5 millas de la estación de tren Halsey St L, del parque Irving Square y a solo 1 manzana de la parada de autobús B60. Está rodeada de tiendas, supermercados, cafeterías, restaurantes y mucho más.

Este impecable edificio de ladrillo de esquina de 4 pisos ofrece una configuración única y es una oportunidad ideal para un propietario-usuario o un inversor astuto. Cuenta con:
- Todas las unidades están estabilizadas en alquiler, excepto la Unidad 4L (anteriormente controlada por alquiler).
- Dos apartamentos vacantes.
- Unidad 1R (estabilizada en alquiler, vacante): Ideal para ocupación por parte del propietario. Ubicada adyacente al garaje — potencial para combinar, expandir o crear un dúplex con acceso a la azotea. Acceda a un espacio exterior privado o construya su estudio de ensueño.
- Unidad 4L (anteriormente controlada por alquiler, vacante): Puede ser renovada legalmente por aproximadamente $65K–$75K y alquilada a tasa de mercado (~$3,200/mes). Aporta $38,400/año al NOI, llevando el ingreso total a aproximadamente $141K.
- Garaje adjunto con corte en la acera - use como estacionamiento, estudio privado o expanda su espacio de vivero/trabajo. Utilice el corte en la acera para estacionamiento privado o acceso de entrega. El garaje está arrendado hasta mayo de 2027.
- Ocupación proyectada para el punto de equilibrio - con aproximadamente $800K de entrada, su hipoteca mensual + impuestos son compensados por los ingresos de alquiler.

Viva gratis mientras sus inquilinos cubren su hipoteca. Este tipo de configuración residencial flexible y de uso mixto es cada vez más rara en Brooklyn — especialmente con vacantes, potencial y control ya en su lugar.

Lote: 25 x 97.42 pies
Edificio: 25 x 65 pies
Zonificación: R6
FAR: 2.67; FAR máximo: 2.43
Impuestos: $24,656/año

*Aviso Legal: Toda la información proporcionada se considera fiable, pero no está garantizada y debe ser verificada de forma independiente.

MLS #‎	897399
Año de construcción	1931
Impuestos (por año)	$22,833
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Aire acondicionado	Aire Acondicionados de Pared
Sótano	Sótano Completo
Autobús Bus	3 minutos hasta B60
	4 minutos hasta B52
	5 minutos hasta B26, Q58
	6 minutos hasta B13, B54, Q55
	8 minutos hasta B20
Metro Subway	6 minutos hasta M, L
Estación tren LIRR	1.4 millas de la estación "East New York"
	2.2 millas de la estación "Nostrand Avenue"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years