Propiedad Mixta de Primera en el Corazón de New Rochelle (10801)
A solo 5 minutos a pie del centro y de la estación de tren, este edificio de uso mixto bien ubicado ofrece un gran potencial de alquiler y valor a largo plazo.

Características de la Propiedad:
Planta baja: Aproximadamente 2,800 pies cuadrados de espacio para restaurante actualmente en funcionamiento como Cocina Mexicana & Tequila Bar, con capacidad aprobada para 84 huéspedes y un bar de 14 asientos. El diseño espacioso también es ideal para albergar eventos.
Segundo piso: Dos unidades residenciales: un apartamento de 1 dormitorio y un apartamento de 2 dormitorios.

Detalles del Arrendamiento Actual:
Restaurante: $3,311/mes. Los inquilinos cubren el 50% de cualquier aumento del impuesto sobre la propiedad sobre el año base 2021. El alquiler está por debajo de la tarifa de mercado debido a una inversión en renovación de $200,000 por parte del propietario del restaurante en 2021. El plazo del contrato de arrendamiento se extiende hasta 2029.
Apartamento de 1 dormitorio: $1,500/mes
Apartamento de 2 dormitorios: $2,050/mes

Notas Adicionales:
Todas las unidades tienen medidores de servicios públicos separados. Los inquilinos son responsables de su propia calefacción y electricidad.

Prime Mixed-Use Property in the Heart of New Rochelle (10801)
Just a 5-minute walk to downtown and the train station, this well-located mixed-use building offers strong rental potential and long-term value.

Property Features:
Ground floor: Approx. 2,800 sq ft restaurant space currently operating as a Cocina Mexicana & Tequila Bar, with seating approved for 84 guests and a 14-seat bar. The spacious layout is also ideal for hosting events.
Second floor: Two residential units — one 1-bedroom apartment and one 2-bedroom apartment.

Current Lease Details:
Restaurant: $3,311/month. Tenants cover 50% of any property tax increase over the 2021 base year. Rent is below market rate due to a $200,000 renovation investment by the restaurant owner in 2021. Lease term runs through 2029.
1-Bedroom Apartment: $1,500/month
2-Bedroom Apartment: $2,050/month

Additional Notes:
All units have separate utility meters. Tenants are responsible for their own heating and electricity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC