Crea un apartamento de dos habitaciones que refleje tu propia visión y paleta - uno que se mantenga actual durante años - en lugar de pagar un precio premium por las elecciones de diseño de otra persona de hace cinco años.

Este apartamento de dos habitaciones ofrece un lienzo en blanco para una renovación completa y está ubicado en una calle tranquila y arbolada cerca del metro de la Segunda Avenida (Tren Q), Trader Joe's, Target y el parque de Santa Catalina.

El precio de venta de $1,200,000 se basa en la reciente venta de 10J, que se cerró por $1,420,000 el 17 de abril de 2025. El vendedor ha incluido en el precio un presupuesto para una renovación completa y ajustes de piso.

La oportunidad: con un diseño y ejecución cuidadosos, un comprador no solo adaptará la residencia a su estilo personal, sino que probablemente creará uno de los apartamentos de dos habitaciones más atractivos del edificio.

Construido en 1963, el co-op consta de 114 unidades residenciales y cuenta con un garage generador de ingresos. El edificio completó recientemente su trabajo de la Ley Local 11 (2023) y no tiene evaluaciones actuales ni proyectos de capital importantes previstos para 2025.

Las comodidades incluyen un portero a tiempo completo, un administrador residente, sala de lavandería, garage en el lugar, habitaciones de almacenamiento y una terraza en la azotea.

Permitido - Subarrendar, mascotas, propiedad pied-à-terre, garantes y co-compra están permitidos con la aprobación de la junta.

No permitido - Lavadoras y secadoras en la unidad, padres comprando para hijos, y arrendamientos o compras corporativas no están permitidos.

 



Create a two-bedroom that reflects your own vision and palette - one that will remain current for years to come - rather than paying a premium for someone else's design choices from five years ago.

This two-bedroom co-op offers a blank canvas for a full gut renovation and is located on a quiet, tree-lined street near the Second Avenue Subway (Q Train), Trader Joe's, Target, and St. Catherine's Park.

The asking price of $1,200,000 is based on the recent sale of 10J which closed for $1,420,000 on April 17, 2025. The seller has factored in a full renovation budget and floor adjustment into the price.

The opportunity: with thoughtful design and execution, a buyer will not only tailor the residence to their personal style but likely create one of the most compelling two-bedrooms in the building.

Built in 1963, the co-op comprises 114 residential units and features an income-generating garage. The building recently completed its Local Law 11 work (2023) and has no current assessments or major capital projects planned for 2025.

Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, laundry room, on-site garage, storage rooms, and a rooftop terrace. 

Allowed - Subletting, pets, pied-à-terre ownership, guarantors, and co-purchasing are permitted with board approval. 

Not Allowed - In-unit washer dryers, parents buying for children, and corporate leases or purchases are not allowed.