**Excepcional Oportunidad de Inversión Multifamiliar en el Norte del Bronx — Edificio de Ladrillo de 12 Unidades con Control de Alquiler**

Presentamos 760 E 232nd Street: una propiedad multifamiliar de 12 unidades bien mantenida y de ladrillo sólido, ubicada en la sección de Wakefield del Bronx. Este edificio con control de alquiler ofrece una rara combinación de flujo de caja existente con un incremento significativo a través de la rotación de unidades y la optimización operativa.

La mezcla de unidades incluye:

* **(3) Unidades Vacantes** – Oportunidad inmediata de arrendamiento o reposicionamiento para añadir valor
* **(1) Unidad de 3 Habitaciones** – Se entregará vacante
* **(8) Unidades Stabilizadas/Alquiladas** con ingresos diversificados:

* Unidades de 1 habitación alquiladas a \$859, \$1,113 (ERAP), \$1,198, \$1,233 y \$1,336
* Unidades de 2 habitaciones alquiladas a \$1,117, \$1,521 y \$2,174 (contrato hasta 2026)
* (1) Unidad de 2 habitaciones en desalojo activo – Proceso legal en curso

Varias unidades están bajo contrato mes a mes o tienen expiraciones de contrato próximas, lo que posiciona a un inversor astuto para reajustar gradualmente los alquileres al mercado mientras preserva la estabilidad del activo.

El edificio ofrece **fundamentos sólidos**, bajo riesgo de rotación y está situado en un **corredor amigable con el transporte** cerca de los trenes 2 y 5, Metro-North, principales líneas de autobuses y comercio clave del Bronx. Con la demanda continua de vivienda asequible en el Bronx, este activo está bien posicionado para superar el rendimiento a lo largo del tiempo.

**Aspectos Clave:**

* Construcción de ladrillo sólido
* Activo estabilizado con potencial inmediato de crecimiento
* 25% de vacantes y potencial adicional de rotación de unidades
* No se han reportado grandes mantenimientos diferidos
* Diversificación en los ingresos por alquiler con oportunidad de crecimiento

Esta es una **inversión prime para operadores multifamiliares**, compradores de intercambio 1031 y gerentes de fondos que buscan retornos sólidos existentes y apreciación de valor a largo plazo en uno de los submercados de alquiler más resilientes de NYC.

**Exceptional North Bronx Multifamily Investment Opportunity — 12-Unit Rent-Stabilized Brick Building**

Presenting 760 E 232nd Street: a well-maintained, solid brick 12-unit multifamily property located in the Wakefield section of the Bronx. This rent-stabilized building offers a rare blend of in-place cash flow with meaningful upside through unit turnover and operational optimization.

The unit mix includes:

* **(3) Vacant Units** – Immediate lease-up or value-add repositioning opportunity
* **(1) 3BR Unit** – Will be delivered vacant
* **(8) Stabilized/Rented Units** with diversified rent rolls:

* 1BRs renting at \$859, \$1,113 (ERAP), \$1,198, \$1,233, and \$1,336
* 2BRs renting at \$1,117, \$1,521, and \$2,174 (lease through 2026)
* (1) 2BR in active eviction – Legal in process

Several units are month-to-month or have upcoming lease expirations, positioning a savvy investor to gradually reset rents to market while preserving asset stability.

The building offers **strong fundamentals**, low turnover risk, and is situated in a **transit-friendly corridor** near the 2 and 5 trains, Metro-North, major bus lines, and key Bronx retail. With continued demand for affordable housing in the Bronx, this asset is well-positioned to outperform over time.

**Key Highlights:**

* Solid brick construction
* Stabilized asset with immediate upside
* 25% vacancy and additional unit turnover potential
* No major deferred maintenance reported
* Rent roll diversification with growth opportunity

This is a **prime hold for multifamily operators**, 1031 exchange buyers, and fund managers seeking solid in-place returns and long-term value appreciation in one of NYC’s most resilient rental submarkets.