$1,295,000 CONTRACT - 197 Edgecombe Avenue, Central Harlem, NY 10030｜ID # RLS20039981

Property Description « Spanish »

Central Harlem / Hamilton Heights Brownstone – Edificio de 4 pisos, 12 unidades SRO con vacantes

Ubicado en el vibrante y transitado vecindario de Hamilton Heights, este clásico edificio de 4 pisos y 12 unidades SRO ofrece una rara oportunidad tanto para ocupantes propietarios como para inversores. Con una superficie aproximada de 3,876 pies cuadrados, este bien mantenido edificio sin ascensor combina el encanto del siglo XIX con actualizaciones modernas y cuenta con 9 habitaciones vacantes listas para uso inmediato o reconfiguración.

Aspectos destacados incluyen:
    •    Tres cocinas limpias y funcionales y cuatro baños actualizados
    •    Techo nuevo (2023)
    •    Calentador de agua y caldera de gas (2019)
    •    Sistema eléctrico actualizado: panel principal en el sótano con cajas de circuitos en cada piso
    •    Ventanas de bajo consumo energético en todo el edificio
    •    Sistema de rociadores contra incendios
    •    Hermosa escalera de época con tragaluz
    •    Jardín trasero privado con extensión visible de 3 pisos

Zonificación R6A con un FAR actual de 2.33 y un FAR potencial de 3.0—se alienta a los compradores a consultar a su arquitecto sobre el potencial de desarrollo.

Situado cerca de monumentos icónicos como el Teatro de Danza de Harlem, bibliotecas locales, distritos históricos y una amplia variedad de tiendas, escuelas y lugares de culto. El acceso al transporte es excepcional, con metros cercanos (A, B, C, D, 1, 2, 3) y autobuses (Bx19, M3, M10, X59, X84).

Gastos anuales estimados (2025/26):
    •    Impuestos sobre la propiedad: $41,175
    •    Seguro: $8,000
    •    Agua: $4,000
    •    Servicios públicos: $10,000

El vendedor está motivado y revisará ofertas serias y bien documentadas enviadas por correo electrónico, incluyendo prueba de fondos.

ID #‎	RLS20039981
Información	12 dormitorios, 4 baños, Dentro de la casa: 3876 ft2, 360m2, edificio tiene 10 viviendas, edificio tiene 3 pisos
Año de construcción	1901
Impuestos (por año)	$41,172
Metro Subway	3 minutos hasta A, C, B, D
	8 minutos hasta 1
	9 minutos hasta 3

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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