Sueños reparadores, días perezosos montados a lo largo de un arroyo murmurante y risas compartidas con amigos y familiares alrededor de una fogata en su patio: todo esto y más podría ser suyo en 4260 State Route 17B, un refugio privado en 1.32 acres rodeado por una baja cresta de colinas boscosas y enfrentando a Joe Brook, un arroyo de todo el año en la fabulosa Callicoon, NY, el pueblo del condado de Sullivan para la diversión, la comida y el disfrute.

El 4260 State Route 17B encarna el estilo de vida de Catskills con su entorno bucólico, pero a solo minutos de las ciudades de Callicoon y Narrowsburg donde puede disfrutar de tabernas, compras, restaurantes, una panadería y cafeterías. Situado lejos de la carretera y en un ángulo perfecto para disfrutar de la vista de un vasto jardín y Joe Brook, esta casa de una sola planta, completamente renovada y meticulosamente mantenida, de estilo moderno de mediados de siglo, está repleta de características que todo propietario desea: al entrar a la casa desde un encantador patio de losa de piedra en el vestíbulo de la gran sala con techos altos de vigas, ventanas clerestory y chimenea a gas, se sentirá inmediatamente en paz. Con un espacio dedicado tanto para un gran comedor como para una sala de estar, la gran sala se abre a una hermosa cocina con ventana, con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable de tamaño completo (lavavajillas, estufa, microondas y refrigerador con máquina de hielo) y más gabinetes de los que podría necesitar. Con su barra de desayunos y su diseño de plano abierto, encontrará que entretenerse es tanto alegre como sencillo.

Dos dormitorios de tamaño king con amplios closets terminados se encuentran a lo largo del pasillo principal junto con un enorme baño compartido que ha sido renovado con buen gusto en gris y negro (con lavabos dobles en el enorme tocador) e incluye un armario de lavandería detrás de una puerta de granero con conexiones para lavadora/secadora y espacio para almacenamiento, cestas y plegado. El dormitorio principal también es extra grande y su baño en suite también tiene un tocador doble, una moderna ducha de cabina de vidrio de piso a techo y un enorme vestidor.

El almacenamiento abunda en este mini-complejo enmarcado por árboles maduros, incluyendo un gran cobertizo adjunto al patio frontal para bicicletas y almacenamiento, y otro cobertizo independiente en el amplio césped plano. Un paisajismo profesional rodea la casa envolviéndola con el aroma de flores silvestres y árboles perennes. La parte trasera de la propiedad cuenta con un segundo patio de losa de piedra con una fogata rodeada por la brisa a través de los árboles, el tintineo del arroyo y su serena tranquilidad. Hay mucho estacionamiento disponible en una entrada estilo porte-a-cochere frente a la casa y con una casa tan grande como el 4260 State Route 17B, seguramente tendrá muchos visitantes.

Restful slumbers, lazy days astride a babbling brook and sharing laughs with friends and family around a campfire on your patio: all this and more could be yours at 4260 State Route 17B, a private retreat on 1.32 acres surrounded by a low ridge of wooded hills and facing Joe Brook, a year-round brook in fabulous Callicoon NY, Sullivan County's town for fun, food and frolic.

4260 State Route 17B embodies the Catskills lifestyle with its bucolic setting, but just minutes to the towns of Callicoon and Narrowsburg where you can enjoy taverns, shopping, restaurants, a bakery and coffee houses. Set far back from the road and at a perfect angle to enjoy the view of a vast yard and Joe Brook, this one-story, fully renovated and meticulously maintained Mid-Century modern home is chock full of features that every homeowner desires: enter the house from a charming flagstone patio into the foyer of the great room with its high, beamed ceilings, clerestory windows and gas fireplace and you will feel immediately at peace. With dedicated space for both a large dining area and living room, the great room opens onto a gorgeous windowed kitchen with granite countertops, full size stainless steel appliances (dishwasher, range, microwave and refrigerator with ice maker) and more cabinets than you may have use for. With its dining bar and wide open plan design, you will find entertaining both joyful and effortless.

Two king size bedrooms with ample finished closets lie off the main hallway along with a huge shared bathroom that has been tastefully renovated in gray and black (with double sinks in the massive vanity) and includes a laundry closet behind a barn door with washer/dryer hookups and room for storage, hampers and folding. The primary bedroom is also extra large and its en-suite bathroom also has a double vanity, modern stall shower of floor to ceiling glass and a jumbo walk in closet.

Storage abounds in this mini-compound framed by mature trees including a large attached shed off the front patio for bikes and storage and another freestanding shed on the wide flat lawn. Professional landscaping surrounds the home enveloping it with the scent of wildflowers and evergreens. The back end of the property has a second flagstone patio with a firepit enveloped by the breeze through the trees, the jingling of the brook and your peaceful serenity. Plenty of parking is available in a porte-a-cochere style entry in front of the house and with a home as big as 4260 State Route 17B, you will surely have plenty of visitors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC