Edificio comercial premier ubicado en el corazón del vibrante pueblo de Nyack, a solo media cuadra del río Hudson y a pocos pasos de restaurantes, tiendas y parques ribereños. Construido en 2011, esta propiedad de lujo de tres niveles ofrece 12,840 pies cuadrados de espacio flexible diseñado para acomodar una amplia variedad de usos profesionales, de bienestar y creativos. El edificio cuenta con una combinación de grandes áreas de planta abierta y suites de oficina personalizadas, incluyendo una configuración con kitchenette y sala de conferencias. Las alturas de los techos varían de 8 a 20 pies, creando un interior dinámico y espacioso. Varios espacios de espera están integrados de manera pensada a lo largo del edificio. Algunas oficinas disfrutan de vistas excepcionales del río Hudson. La decoración moderna y los acabados de alta gama en todo el edificio crean un ambiente pulido y profesional. La propiedad incluye un estacionamiento privado de 16 espacios en un lote de 0.34 acres, tres baños comunes totalmente equipados, generoso espacio de almacenamiento, un exterior de bajo mantenimiento y aire acondicionado central. Un ascensor accesible para sillas de ruedas, conforme a la ADA, da servicio a los tres pisos, haciendo que el edificio sea accesible para todos. Los inquilinos actuales incluyen un estudio de yoga y ejercicios holísticos recientemente renovado, un estudio de fotografía actualizado y una mezcla de profesionales de la salud y negocios de servicios, generando un tráfico constante de personas y alta visibilidad. La propiedad está completamente ocupada con un sólido historial de alquiler y un ingreso estable. Convenientemente ubicada con fácil acceso a la Ruta 9W, la Autopista NYS Thruway, el Parkway Interestatal Palisades y el Puente Gobernador Mario M. Cuomo. Esta es una oportunidad rara de poseer un edificio comercial premier en uno de los pueblos ribereños más deseables del Valle del Hudson.

Premier commercial building located in the heart of vibrant Nyack Village, just a half block from the Hudson River and steps from restaurants, shops, and riverfront parks. Built in 2011, this upscale, three-level property offers 12,840 square feet of flexible space designed to accommodate a wide variety of professional, wellness, and creative uses. The building features a combination of large open-plan areas and customized office suites, including a configuration with kitchenette and conference room. Ceiling heights range from 8 to 20 feet, creating a dynamic and spacious interior. Several waiting areas are thoughtfully integrated throughout. Select offices enjoy outstanding views of the Hudson River. The modern décor and high-end finishes throughout the building create a polished, professional environment. The property includes a 16-space private parking lot on a .34-acre lot, three fully equipped common bathrooms, generous storage, a low-maintenance exterior and central air conditioning. A wheelchair-accessible, ADA-compliant elevator services all three floors, making the building accessible to all. Current tenants include a newly renovated holistic yoga and exercise studio, an updated photo studio, and a mix of health practitioners and service-based businesses, generating steady foot traffic and high visibility. The property is fully occupied with a strong rental history and stable income. Conveniently located with easy access to Route 9W, the NYS Thruway, Palisades Interstate Parkway, and the Governor Mario M. Cuomo Bridge. This is a rare opportunity to own a premier commercial building in one of the Hudson Valley’s most desirable river towns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC