$1,875,000 - 629 45th Street, Sunset Park, NY 11220｜ID # RLS20039403

Property Description « Spanish »

¡Bienvenido a 629 45th Street!

Esta hermosa casa legal de dos familias, bien mantenida, combina mejoras modernas, encanto clásico y un fuerte potencial de inversión. Con una superficie de 2,960 pies cuadrados, ofrece tanto una vida cómoda como excelentes oportunidades de ingresos.

El apartamento del primer piso es una residencia renovada de 2 habitaciones y 2 baños con un jardín privado y un cobertizo de almacenamiento, perfecto para relajarse o entretener. El segundo piso presenta un espacioso diseño de 3 habitaciones y 2 baños. Ambas unidades incluyen lavadoras y secadoras en la unidad, techos altos y elegantes electrodomésticos de acero inoxidable (incluyendo lavavajillas), creando una experiencia de vida estilizada y funcional.

Entre los aspectos destacados adicionales se incluye un sótano con calentadores de agua actualizados y el potencial para renovarlo para almacenamiento adicional o espacio recreativo.

Actualmente, está generando un ingreso de alquiler de $7,300/mes con contratos de arrendamiento hasta el 31 de agosto de 2025, esta propiedad es ideal para inversores que buscan flujo de efectivo inmediato. Alternativamente, puede ser entregada vacía, lo que la convierte en una excelente opción para un propietario-ocupante o aquellos que buscan personalizar.

Disfrute lo mejor de la vida en Brooklyn con espacio exterior privado, comodidades modernas y una ubicación privilegiada. Ya sea que esté buscando una inversión inteligente o un lugar al que llamar hogar, 629 45th Street es una visita obligada.

ID #‎	RLS20039403
Información	5 dormitorios, 4 baños, lavavajillas, lavadora, secadora, Dentro de la casa: 2960 ft2, 275m2, edificio tiene 2 viviendas, edificio tiene 2 pisos DOM: 221 dias
Año de construcción	1910
Impuestos (por año)	$10,308
Autobús Bus	4 minutos hasta B11, B63
	5 minutos hasta B70
	6 minutos hasta B35
Metro Subway	7 minutos hasta R
	10 minutos hasta D
Estación tren LIRR	3 millas de la estación "Atlantic Terminal"
	3.7 millas de la estación "Nostrand Avenue"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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