¡Bienvenido a 629 45th Street!

Esta hermosa casa legal de dos familias, bien mantenida, combina mejoras modernas, encanto clásico y un fuerte potencial de inversión. Con una superficie de 2,960 pies cuadrados, ofrece tanto una vida cómoda como excelentes oportunidades de ingresos.

El apartamento del primer piso es una residencia renovada de 2 habitaciones y 2 baños con un jardín privado y un cobertizo de almacenamiento, perfecto para relajarse o entretener. El segundo piso presenta un espacioso diseño de 3 habitaciones y 2 baños. Ambas unidades incluyen lavadoras y secadoras en la unidad, techos altos y elegantes electrodomésticos de acero inoxidable (incluyendo lavavajillas), creando una experiencia de vida estilizada y funcional.

Entre los aspectos destacados adicionales se incluye un sótano con calentadores de agua actualizados y el potencial para renovarlo para almacenamiento adicional o espacio recreativo.

Actualmente, está generando un ingreso de alquiler de $7,300/mes con contratos de arrendamiento hasta el 31 de agosto de 2025, esta propiedad es ideal para inversores que buscan flujo de efectivo inmediato. Alternativamente, puede ser entregada vacía, lo que la convierte en una excelente opción para un propietario-ocupante o aquellos que buscan personalizar.

Disfrute lo mejor de la vida en Brooklyn con espacio exterior privado, comodidades modernas y una ubicación privilegiada. Ya sea que esté buscando una inversión inteligente o un lugar al que llamar hogar, 629 45th Street es una visita obligada.

Welcome to 629 45th Street!

This beautifully maintained legal two-family home combines modern upgrades, classic charm, and strong investment potential. Spanning 2,960 SF, it offers both comfortable living and excellent income opportunities.

The first-floor apartment is a renovated 2-bedroom, 2-bath residence with a private yard and storage shed—perfect for relaxing or entertaining. The second-floor features a spacious 3-bedroom, 2-bath layout. Both units include in-unit washers and dryers, high ceilings, and sleek stainless-steel appliances (including dishwashers), creating a stylish and functional living experience.

Additional highlights include a basement with updated hot water heaters and potential to renovate for additional storage or recreational space.

Currently producing a $7,300/month rent roll with leases through August 31, 2025, this property is ideal for investors seeking immediate cash flow. Alternatively, it can be delivered vacant, making it an excellent option for an owner-occupant or those looking to customize.

Enjoy the best of Brooklyn living with private outdoor space, modern comforts, and a prime location. Whether you’re searching for a smart investment or a place to call home, 629 45th Street is a must-see.